Рим, бум на рынке недвижимости: +31,4% в течение 2020 года

Рынок недвижимости в Риме "идет полным ходом" даже в первые четыре месяца 2022 года. Оборот сохраняется на уровне бума 2021 года, когда в провинции Рима было совершено 59 536 сделок купли-продажи жилья, то есть плюс 34,4% по сравнению с 2020 годом; в то время как в муниципалитете Рима он достигает плюс 31,4%. Данные были представлены в храме Адриана 23 июня во время ежегодного съезда Fimaa - Итальянской федерации бизнес-брокеров и агентов, члена Confcommercio - Imprese per l'Italia - и 44,4% брокеров говорили о растущем рынке, о поиске недвижимости для покупки, но с одной трудностью: новых домов на продажу мало (эта проблема уже была отмечена в исследовании, проведенном сайтом Idealista, который сообщил, что в 2022 году в Риме будет на 10,7% меньше домов на рынке), поэтому рынок не обновляется или обновляется очень медленно.

Теперь пришло подтверждение от агентов по недвижимости Fimaa: 33,3% считают, что количество домов на рынке в этом году уменьшится по сравнению с 7,4% в предыдущем опросе. И в дополнение к войне в Украине и неуверенности в будущем, результатом этого "дисбаланса", по мнению большинства опрошенных (74,1%), является тенденция процентного изменения цен, полностью аналогичная той, что наблюдалась в конце предыдущего четырехмесячного периода, хотя есть и доля в 20,4%, которая уже ощутила рост.

Однако, согласно представленным данным, в 2021 году средние цены в провинции Рим были стабильными: изменение по отношению к 2020 году составило -0,4%, в то время как сейчас ожидается тенденция к росту до первой половины 2022 года на 1%. Цены на отпускные дома также были стабильными для 66,7% выборки. Рост по-прежнему умеренный, а сделкам благоприятствуют льготы для молодежи, покупки с целью инвестиций и все еще низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.

П прогнозам рынок останется на тех же уровнях, что и в только что закончившийся четырехмесячный период, как по количеству сделок, так и по средним ценам продажи.