• О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Главная

Правительство Италии накладывает ограничения на аренду на Airbnb: "Аренда на срок менее двух ночей запрещена"

"Чтобы противостоять риску массового туризма, который слишком велик по сравнению с местным потенциалом размещения, а также чтобы сохранить жилой фонд исторических центров и предотвратить их обезлюдение". Именно с этими целями, пишет La Stampa, новое правительство готовится ужесточить контроль над краткосрочной арендой, связанной, прежде всего, с Airbnb. 

вт, 30/05/2023 - 12:11

В последней редакции законопроекта, лежащего на столе министра туризма Даниэлы Сантанке, фактически устанавливается ограничение на проживание не менее двух ночей, чтобы иметь возможность воспользоваться альтернативой гостиницам, после того, как министр объявила о принятии этой меры в начале июня на собрании "Федеральберги" в середине мая. Мера, которая, однако, окажет минимальное влияние на сектор и которая не удовлетворяет просьбы мэров крупных туристических городов Италии о более решительных действиях.

Правительство также определило методы, с помощью которых оно будет обеспечивать соблюдение новых правил, если и когда они будут утверждены. Министерство будет присваивать по запросу национальный идентификационный код (Cin) "каждому объекту жилой недвижимости, сдаваемому в аренду для туристических целей" и "минимальная продолжительность договора аренды для туристических целей не может быть менее двух ночей", если только арендаторы не являются "большой семьей, состоящей как минимум из одного родителя и трех детей", которые, таким образом, могут испытывать логистические и экономические трудности при поиске гостиничного жилья.

Мера, направленная на удовлетворение требований Federalberghi и предусматривающая штрафы до пяти тысяч евро для тех, кто не имеет национального идентификационного кода для каждой квартиры, с обязательством вывешивать Cin на порталах и у входа в дом. Предусмотрены также ограничения для тех, кто сдает более четырех квартир, которые с момента вступления закона в силу будут рассматриваться так же, как и предприниматели в секторе размещения: фактически, владелец должен будет подать уведомление о начале деятельности, под новой категорией, выделенной специально для туристической аренды.

Законопроект частично отвечает требованиям предпринимателей гостиниц, но, с другой стороны, он не удовлетворяет мэров крупных туристических городов Италии во главе с первым гражданином Флоренции Дарио Нарделлой, которые призывают ограничить краткосрочную аренду 120 днями в году, чтобы также решить проблему нехватки жилья. По замыслу мэров, это позволит повысить доступность жилья для тех, кто ищет жилье в городе, а также ограничить резкий рост арендной платы.

Кроме того, многих мэров не устраивает тот факт, что минимальный срок в две ночи ограничен 14 столичными муниципалитетами (Рим, Милан, Неаполь, Турин, Бари, Палермо, Катания, Болонья, Флоренция, Венеция, Генуя, Мессина, Реджио Калабрия и Кальяри) и еще чуть более 950 муниципалитетами с высокой плотностью туристов, "в которых те, кто хочет остаться на ночь, должны будут отправиться в отель". Далее он поясняет: "Муниципалитеты с населением менее 5 000 человек с низкой плотностью туристов будут освобождены от этого ограничения". 

Аренда недвижимости
Связаться с нами
Trade & Consulting sas
via Beato Valfrè, 12 12042 Bra (CN)
+39 0172 439032
  • Иммиграция в Италию
  • Бизнес в Италии
  • Гражданство Италии
  • Недвижимость
  • Отзывы и кейсы
  • Состав компании
  • Портал «Италия по-русски»
  • Почему мы?
YouTube
Facebook
Twitter
© Trade & Consulting sas (2002-2025) P.IVA 02897930042