Покупки и продажи жилья в Италии в первом полугодии снизились на 8,7%

Об этом можно прочитать в нотариальных статистических данных, с которыми ознакомилось агентство ANSA. С другой стороны, рынок сделок по приобретению вторых домов между частными лицами остается "почти стабильным, по сравнению с первой половиной 2022 года, с сокращением на 1,9%", однако процент сделок по приобретению домов компаниями гораздо более негативен (-11,5%). 

Изучив данные по 9 крупным городам, нотариусы отмечают, что в первой половине 2023 г. в Милане наблюдалось снижение числа покупок и продаж жилья на 8,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г., в Турине - на 3,4%, в Вероне - на 3,7%. В Болонье, напротив, снижение составило 4,6%, а во Флоренции -10,3%. Если опуститься еще ниже, то в Центральной и Южной Италии за первые шесть месяцев текущего года объем сделок купли-продажи жилья в Риме сократился на 9,6%, в Неаполе - на 7,3%, в то время как в Палермо снижение было значительно меньше (-0,33%), а в Бари - значительно больше (-12,4%).  

В первом полугодии текущего года произошло значительное снижение ипотечных кредитов на покупку жилья: по данным нотариальной статистики, падение составило "29,5% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года". Таким образом, для профессионалов сохраняется "тенденция" двузначного сокращения выданных кредитов по сравнению с падением объемов купли-продажи (-8,7%), что, как отмечается, свидетельствует о том, что в Италии "рост процентных ставок заставил людей больше использовать собственный капитал по сравнению с формами финансирования" со стороны кредитных организаций. Снижение количества выданных ипотечных кредитов "соответствует снижению объема выданного капитала, который увеличился с 38,5 до 26,9 млрд. евро (-30,1%): средний показатель за первые шесть месяцев 2023 года, - поясняют нотариусы, - соответствует показателю за первое полугодие 2022 года (170 597 евро по сравнению с 172 171 евро в первом полугодии 2022 года)". 

В конце 2023 года "на основании статистического исследования Национального совета нотариусов и новых полугодовых данных за текущий год ожидается падение рынка недвижимости на 10,5%". "Анализируя разделение на первое и второе жилье, приобретаемое частными лицами и предприятиями, можно сказать, что падение носит общий характер, - говорится в сообщении, - но следует подчеркнуть важный факт: рынок второго жилья между частными лицами держится. В частности, на 13,8% сократились покупки первого жилья частными лицами и на 32,3% - компаниями". Что касается, далее, "покупки вторых домов у компаний, то она снизилась на 15,3%, однако в данном случае очевидно, что количество покупок и продаж в 2,5 раза больше (43 798 объектов), чем покупок первых домов у компаний (18 515). Последним и отличным от других данных является незначительное снижение числа покупок и продаж вторых домов частными лицами (-2,5%)", - вновь указывают нотариусы.