Покупка жилья в Италии: Турин - самый доступный крупный город, Милан - самый дорогой
Компания Casavo проанализировала две тестовых модели покупки жилья в Милане, Риме, Турине, Флоренции и Болонье, приняв во внимание два уровня дохода (1 500 евро и 2 500 евро в месяц) при 30-летней ипотеки, чтобы выяснить, что можно купить в центре, полуцентре и пригородах.
При зарплате в 1 500 евро, оформив 30-летнюю (80%-ную) ипотеку можно купить хорошую однокомнатную квартиру во всех городах Италии, и только в Турине за эти деньги можно позволить себе и трехкомнатную квартиру. Выбор недвижимости под ремонта в периферийном районе более выгоден: в Милане на окраине можно позволить себе жилье площадью на 14 кв. м больше, чем в центре, в Риме - на 27 кв. м. Ломбардская столица остается наименее доступной, а Турин - тем городом, где можно купить больше квадратных метров.
Таков анализ, проведенный компанией Casavo, чтобы понять, какое жилье можно позволить себе купить сегодня в основных городах Италии, с учетом среднемесячного дохода: 1 500 евро и 2 500 евро нетто.
При зарплате 1500 евро в месяц и 30-летней ипотеке (80%) можно купить отремонтированную однокомнатную квартиру в центре Милана, Рима, Турина, Флоренции и Болоньи: в разных городах различается только площадь квартиры - от 20 кв. м в Милане до 43 кв. м в Турине. На окраинах можно купить однокомнатную квартиру с большей площадью, чем в центре во всех городах. Турин - единственный город, где можно купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру при таких стартовых данных.
В случае с недвижимостью, нуждающейся в ремонте, лучшим городом оказывается снова Турин: покупатели могут позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 57 кв. м в центре, трехкомнатную - 88 кв. м в полуцентре и четырехкомнатную - 108 кв. м на окраине. Этот сценарий покупки также особенно выгоден в городах Болонья и Рим, где в пригородах можно приобрести двухкомнатные квартиры площадью 51 и 59 кв. м соответственно. С другой стороны, разница в Милане незначительна, где выбор недвижимости, нуждающейся в ремонте, не предлагает более щедрых квадратных метров даже в пригородах.
При зарплате в 2 500 евро и ипотеке на 30 лет, если вы хотите купить отремонтированную недвижимость в центре, в Милане и Риме вы можете приобрести однокомнатную квартиру, во Флоренции и Болонье - двухкомнатную, а в Турине - трехкомнатную.
При тех же условиях в пригороде покупатель может позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 56 кв. м в Милане (почти вдвое больше по сравнению с однокомнатной квартирой в центре) или трехкомнатную во Флоренции, Болонье и Риме, а в Турине - четырехкомнатную площадью 136 кв. м.
