Опубликован рейтинг городов мира, где покупка жилья обходится дороже всего

Инфляция оказывает давление на цены на жилье, но не везде. Если посмотреть на Италию, то можно сказать, что страна надежно защищена от риска возникновения ценового пузыря на рынке недвижимости. Согласно рейтингу Knight Frank Global Residential Cities Index, все итальянские города находятся в нижней половине рейтинга 150 ведущих мегаполисов мира. То есть в них зафиксирован рост цен на жилье не более чем на 5 процентов, а в некоторых случаях даже снижение. Вот рейтинг городов, где цены на жилье выросли больше всего.

Рост цен на жилье в мире

Согласно ежеквартальному исследованию Knight Frank, турецкие города Стамбул, Анкара и Измир остаются лидерами по росту цен на жилье. Однако Турция уже долгое время страдает от инфляции, которая влияет на динамику цен. Остальная часть первой десятки почти вся занята американскими городами (Майами, Даллас, Феникс, Атланта), которые показывают рост цен на жилье более чем на 25%.

В среднем, цены на жилье в основных городах мира выросли на 11,7%, по сравнению с 11,5% в прошлом квартале. 

В ближайшие месяцы можно ожидать замедления темпов роста, учитывая ветры рецессии, цены на энергоносители, рост ипотечных ставок и геополитические опасения. Но на данный момент из 150 рассматриваемых городов в 138 за последние 12 месяцев наблюдался рост цен (по сравнению со 142 в прошлом квартале), из них в 66 более чем на 10% (в прошлом квартале - в 64-х). Напротив, в 12 городах, включая несколько итальянских, наблюдается снижение цен.

Европейские города, где дома сегодня стоят дороже

Среди европейских городов выигрывает северо-восток: первым городом, где наблюдается значительный рост цен на жилье, является столица Эстонии Таллинн, занимающий 8-е место с ростом цен на 29,5%, за ним следуют Братислава и Рейкьявик с ростом более 22%.

Порту занимает 44-е место с ростом на 12,9%, Лиссабон - 60-е место с ростом на 10,9%, Мадрид - 71-е место с ростом на 9,5%, Валенсия - 80-е место с ростом на 8,6% и Барселона - 94-е место с ростом на 6,1%.

Цены также растут в Берлине, +11,7%; более сдержанный рост наблюдается в Лондоне (+6,3%) и Париже (+2,9%).

Где в Италии жилая недвижимость стоит дороже всего?

Итальянский город с самым активным ростом цен на жилье - Милан, который занимает 103-е место рейтинга с ростом цен на 5,1%. Следующий город - Турин, 117-е место с ростом на 3,6%. Нужно спуститься на 127-е место, чтобы найти Рим, где цены на жилье выросли на 1,8%, и на 131-е место, чтобы увидеть Палермо, где цены выросли на 1,2%. Затем мы попадаем в зону падения цен, где находятся Флоренция, Венеция и Генуя со снижением от 0,3 до 1,9 %.

Вот полный рейтинг городов, где цены на жилье выросли больше всего, согласно индексу Knight Frank: