Молодежь, с новым указом купить жилье в Италии станет дешевле, чем арендовать комнату
С Sostegni Bis первый жилищный кредит становится доступным для лиц моложе 36 лет, даже без гарантий. Анджело Маринелли: «Благодаря этим льготам и Супербонусу 110% жилье могут приобрести даже молодые семьи с одним трудоустроенным».
В Италии каждый второй молодой человек живет в доме своих родителей: ипотеку на покупку жилья трудно оформить молодым парам и временным работникам. Чтобы дать возможность каждому резиденту страны приобрести первый дом, с июня 2021 года действует новая программа, которая расширяет возможности, уже предлагаемые бонусом "Первый дом", и привлекает государство в качестве гаранта, освобождая родителей, братьев, сестер или дядей от предоставления гарантий кредитным учреждениям. Указ Sostegni Bis (73/2021) содержит важные нововведения для одиноких молодых людей, молодых супружеских пар с детьми или без них, неполных семей с совместно проживающими несовершеннолетними детьми, лиц с нетипичными трудовыми отношениями, в возрасте до 36 лет и с доходом по ISEE менее 40 тысяч евро. Новые льготы предоставляются для ссуд, запрашиваемых на суммы, не превышающие 250 тысяч евро, где государство гарантирует 80% от суммы, запрашиваемой для покупки.
До 30 июня 2022 года также можно будет воспользоваться освобождением от регистрационного налога, ипотечного и кадастрового налогов (даже если первый дом будет приобретен у строительной компании). Для поддержки нового фонда Prima Casa государство выделило 290 миллионов евро на 2021 год и 250 миллионов евро на 2022 год. Таким образом, директивы ясны: «Это уникальная возможность, - поясняет Анджело Маринелли, директор Cam SpA, компании, которая занимается строительством домов. - Многие итальянцы моложе 36 лет, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, могут смотреть в будущее с оптимизмом и надеждой. Я также думаю о домохозяйствах с одним доходом, с 35-летним главой семьи и низкой зарплатой, которые теперь могут позволить себе покупку первого дома с оборудованием последнего поколения и классом энергопотребления A. Благодаря программе, малообеспеченные слои населения могут приобрести квартиру в Риме по ипотеке сроком более десяти лет, выплачивая ежемесячно менее 500 евро, что меньше стоимости аренды комнаты». Несмотря на затяжной кризис пандемии, благодаря стимулам молодые люди до 36 лет смогут планировать покупку первого дома в средней ценовой категории, фактически выплачивая только ипотеку. В Риме, например, уже доступны апартаменты с классом энергопотребления A, построенные Cam Spa в Нуова Бонелли, комплексе из 180 объектов недвижимости в двух шагах от Портуэнсе и Тестаччо. Приобретая мини-квартиру за 218 тысяч евро по ипотеке, вы потратите всего 133 тысячи евро.