Милан подтверждает звание самого дорогого города Италии для аренды жилья

Милан подтверждает статус одного из самых дорогих городов Италии для проживания, даже  с точки зрения аренды недвижимости. Рост инфляции напрямую влияет на договоры аренды, привязанные к индексу Foi, т.е. на договоры с формулой продолжительности 4+4. Бюро исследований Idealista измерило это воздействие, взяв за эталон двухкомнатную квартиру в различных столицах провинций.

Отчет показывает, что Милан и Венеция являются столицами, где рост арендной платы, связанный с ежегодным продлением договоров, будет наиболее заметным в 2022 году. Корректировка также ударит по карману арендаторов во Флоренции и Болонье, которым придется платить на 35 евро в месяц больше. В то время как в Риме корректировка контракта приведет к увеличению стоимости аренды на 32 евро в месяц. В Неаполе, Падуе и Вероне жильцам придется платить в среднем на 26 евро в месяц больше, на один евро больше, чем жильцам, проживающим в Генуе. Если двигаться на юг, то повышение составит 23 евро в Бари и 21 евро в Палермо. Увеличение менее чем на 20 евро в месяц при корректировке договора аренды произойдет в Катандзаро, Нуоро, Алессандрии, Асти, Фермо, Рагузе, Терамо, Турине, Витербо и Казерте.

Анализируя ситуацию в провинциях, становится ясно, что на географическом уровне наибольший рост цен на аренду жилья сосредоточен в основных областях Северной Италии. На уровне провинций наибольший рост арендной платы за год зафиксирован в Милане: +39 евро в месяц. За ним следуют Флоренция и Болонья со средним приростом в 35 евро в месяц и провинция Венеция с +32 евро. В провинции Рим повышение составляет 32 евро. В провинции Верона арендная плата повысится на 27 евро в месяц, а в провинциях Кальяри, Генуя, Неаполь, Падуя и Салерно - на 26 евро в месяц. В абсолютном выражении, в среднем, наименьшие повышения наблюдаются в провинциях Катандзаро, Нуоро и Трапани, где ежемесячная арендная плата повысится всего на 15 евро. Повышение менее чем на 20 евро также произойдет в провинциях Алессандрия, Асти, Пезаро-Урбино, Рагуза, Турин, Удине, Витербо, Казерта и Сондрио.

Рост инфляции (+5,8% для индекса Foi по сравнению с тем же периодом год назад) затронет одну из самых актуальных статей дороговизны жизни - корректировку договоров аренды, что, по сути, обременит кошельки итальянцев на 348 евро в год. Повышение рассчитывается исходя из цифры в 500 евро за аренду двухкомнатной квартиры в Италии (средняя стоимость квартиры такого размера по стране).