Милан остается самым дорогим городом для покупки жилья в Италии

Сколько стоит купить жилье в Милане в 2023 году? В среднем, 5 200 евро за квадратный метр, что даже больше (на 0,6%), чем в предыдущем месяце при сравнении между маем и апрелем. Мы говорим о средней стоимости, ведь в центре города она приближается к 10 100 евро за квадратный метр (+4,2% за год). Это данные из ежемесячного обзора рынка жилья, редактируемого Immobiliare.it insights, подразделением, специализирующимся на анализе рынка портала Immobiliare.it, которые подтверждают очевидный факт: Милан становится все дороже и дороже.

Дорожает центр, конечно. Но не только. По сравнению с маем 2022 года именно район Гарибальди-Порта-Нуова регистрирует наибольший рост цен: район вокруг площади Гаэ Ауленти стоит €9 975 за квадратный метр (второй по величине показатель в городе), после роста на 11,5% за последний год и на 1,5% за месяц. Но и на противоположном конце города, в районе Корветто и Рогоредо (где будет построена арена Санта-Джулия к Олимпиаде 2026 года), цены также выросли больше всего за месяц: +1,8%, достигнув отметки в €3 851 за квадратный метр в среднем.

Арендная плата: в Милане средняя арендная плата составляет 21,9 евро за квадратный метр, что означает + 0,8% за последний месяц и на 11% выше, чем год назад. Предложение арендной недвижимости в мае увеличилось на 26%, в то время как спрос на аренду упал почти на 3% за тот же период. В обоих случаях месячная динамика этих величин явно противоречила годовым тенденциям. Что касается арендной платы, то наибольший рост наблюдается в Сан-Сиро и Тренно (+3,1% за один месяц, почти 18 евро за квадратный метр), в то время как в годовом исчислении и в Чимиано, Крешенцаго и Адриано (в среднем 19,2 евро/кв. м), и в Бисшелье, Баджо, Ольми (15,8 евро/кв. м) арендная плата выросла более чем на 20%.