Любимый номер в отеле? Купите его! В Пьемонте родились отели-кондоминиумы

Полудом - полуотель. В Пьемонте рождаются отели-кондоминиумы: формула, впервые появившаяся в США (от английского "condominium hotel") и получившая распространение особенно в районах с сильной туристической активностью.

Владелец отеля может решить продать часть своей собственности, например, несколько номеров, и превратить их в жилые квартиры, чтобы диверсифицировать свой бизнес. Затем эти жилые помещения могут быть проданы для использования в качестве жилья, а при необходимости их можно сдавать в аренду, разделяя доход между владельцем и хозяином гостиницы.

До сих пор те, кто хотел гибридную формулу, могли использовать Airbnb или аренду комнат на короткий срок: теперь появился condhotel, который на практике является противоположной формулой. Не владелец превращает комнату в B&B, а отель "избавляется" от части комнат, продавая их частным лицам.

Таким образом, турист сможет купить квартиру, которая физически находится в гостиничном комплексе, с преимуществом использования ее в качестве жилья, даже если только в определенное время, или же оставить ее под управлением, как любой из номеров отеля, чтобы затем разделить доходы с владельцем отеля. В этом случае владелец освобождается от всех обязанностей, поскольку он делегирует все управление, расходы на кондоминиум и обслуживание управляющему недвижимостью.

Отели-кондоминиумы должны иметь не менее трех звезд, и не более 40 % площади отеля может быть утилизировано. Операция, над которой регион работал в согласии с ассоциациями отельеров, - это возможность, прежде всего, для бизнеса, потому что она позволяет диверсифицировать предложение и облегчить свободу предпринимательства, особенно в тех районах, где есть гостиничное предложение, которое, возможно, родилось в шестидесятые или семидесятые годы, но сегодня является чрезмерным по сравнению с текущими потребностями и туристическими потоками последних лет.

"Это могут быть большие отели с неиспользуемыми площадями или, наоборот, небольшие отели, окруженные вторыми домами, которые владельцы не используют, для которых можно задействовать подобную модель", - объясняет президент Federalberghi Piemonte Алессандро Комолетти.

С другой стороны, для клиентов, особенно для постоянных гостей, есть возможность наслаждаться комфортом отеля, не выходя из дома.

"Это важный инструмент для предприятий сектора, который позволяет им отвечать на запросы потребителей: больше выбора для клиентов, больше возможностей для тех, кто хочет инвестировать, не отказываясь от преимуществ и услуг, характерных для проживания в отеле", - говорит президент Federalberghi Torino Фабио Борио.

Также, по словам Луки Амато из Assohotel Confesercenti Piemonte, это "отличный инструмент для категории, который также возродит сектор благодаря частным инвестициям".

Это новый рубеж для туристических объектов, возможность развиваться, а также иной способ проведения отпуска, который стремится удовлетворить потребности цифровых кочевников и в то же время тех, кто может позволить себе длительные периоды удаленной работы.