Лучшие льготы для ремонта дома в Италии в 2024 году без супербонуса

По состоянию на декабрь 2023 года инвестиции, допущенные к вычету по 110%-ному супербонусу, превысили 100 миллиардов евро: а именно 102,68 миллиарда. Об этом сообщила компания Enea, указав, что общая сумма инвестиций в завершенные работы, допущенных к вычету, составляет 91,05 миллиарда, а вычеты, начисленные за завершенные работы, составляют 99,732 миллиарда, расходы несет государство.

Было отремонтировано 461 433 здания, включая 104 856 кондоминиумов, 240 441 односемейный дом, 116 128 независимых вилл и восемь замков. В таблице национальных данных по состоянию на 31 декабря 2023 года Enea указывает, что 91,050 млрд евро инвестиций в завершенные работы, подлежащие вычету, соответствуют 88,7% выполненных работ.

Для кондоминиумов средний размер инвестиций (включая суммы, не подлежащие вычету) составил 614 832 евро, для односемейных домов - 117 472 евро, для функционально независимых единиц - 98 506 евро, а для замков - 240 725 евро. Данные также показывают, что количество замков, отремонтированных с использованием супербонуса, увеличилось: в ноябре их было семь, а в декабре стало восемь.

В 2024 году вносятся некоторые изменения в строительные льготы: супербонус снижается до 70% и действует только для кондоминиумов и владельцев зданий с 2-4 единицами жилья. Больше нет льгот для отдельно стоящих домов или отдельных квартир. Однако те, кому необходимо отремонтировать свое жилье, могут рассчитывать на другие меры.

Экобонус 2024

Частью пакета бонусов на покупку жилья в 2024 году является экобонус - вычет НДФЛ, который можно использовать в течение 10 лет в налоговой декларации и который может составлять от 50 до 75% в зависимости от типа выполненных работ. Начиная с 17 февраля 2023 года для работ по повышению энергоэффективности, предусмотренных статьей 14 Декрета 63/2013, больше нельзя будет выбрать "скидку по счету-фактуре" или перевести налоговый вычет, соответствующий причитающемуся вычету.

Экобонус будет действовать до 31 декабря 2024 года. Обязательным условием для получения льготы является то, что мероприятия проводятся в отношении объектов недвижимости и существующих зданий (или частей зданий), уже зарегистрированных или для которых была запрошена регистрация, любой кадастровой категории, даже если они находятся в сельской местности. В большинстве случаев вычет составляет 65%, но в некоторых случаях он снижается до 50%.

Для мероприятий, проводимых в общих частях зданий кондоминиумов или затрагивающих все единицы здания, из которых состоит отдельный кондоминиум, предусмотрены иные правила и меры. При достижении определенных показателей энергоэффективности можно получить вычеты в размере до 70 или 75%. Внимание, однако, к потолкам расходов.

Экобонус включает в себя все работы, направленные на повышение уровня энергоэффективности зданий. К ним относятся замена полов, окон и светильников, установка фотоэлектрической системы или замена зимних систем кондиционирования. 

БОНУС НА РЕНОВАЦИЮ

Так называемый бонус на реновацию был продлен в 2024 году и дает возможность получить 50-процентный вычет на все расходы, понесенные как на обычные, так и на чрезвычайные ремонтные работы. Максимальный лимит расходов составляет 96 000 евро на каждую единицу недвижимости.

СЕЙСМОБОНУС

Обычный сейсмобонус позволяет вычесть расходы, понесенные на проведение работ по снижению сейсмического риска, улучшению сейсмического класса объекта недвижимости, подлежащего вмешательству. На бонус можно претендовать до 31 декабря 2024 года, при этом вычет в размере 50% от понесенных расходов рассчитывается из максимальной суммы в 96 000 евро на единицу недвижимости (за каждый год) и должен быть разделен на пять равных ежегодных выплат.

АРХИТЕКТУРНЫЕ БАРЬЕРЫ

Для работ, выполненных с 1 января 2022 года по 31 декабря 2025 года в существующих зданиях, предусмотрен вычет Irpef, который должен быть разделен на 5 равных ежегодных платежей. В качестве альтернативы использованию вычета в декларации можно выбрать скидку на счет-фактуру или перечисление кредита. Бонус равен 75% от понесенных расходов до переменной максимальной суммы, от 30 до 50 тысяч евро, в зависимости от здания, в котором проводятся работы.

МЕБЕЛЬНЫЙ БОНУС

Мебельный бонус - это вычет Irpef на покупку мебели и крупной бытовой техники, предназначенной для оснащения ремонтируемого жилья. Он рассчитывается на максимальную сумму в 8 000 евро для 2023 года и 5 000 евро для 2024 года, включая любые расходы на транспортировку и сборку, и должен быть разделен на десять равных ежегодных платежей