Краткосрочная туристическая аренда недвижимости: правительство Италии намерено ужесточить нормы

С одной стороны, мэры призывают к действиям на национальном уровне, а министр туризма Даниэла Сантанше утверждает, что "Дикий Запад должен закончиться", с другой стороны, организации сектора, такие как Confedilizia, призывают к "корректировке действующих норм".

По словам министра Сантанше, "безусловно, необходимо регулирование, и мы уже оборудовали в министерстве рабочий стол с участием всех ассоциаций сектора. Нам нужен национальный закон". Однако, по словам министра туризма, "мы должны хорошо подумать об особенностях Италии, например, о маленьких деревнях. В стране их более 5600, и там нет гостиниц, поэтому краткосрочная аренда очень важна". Кроме того, "ясно, что тот, кто сдает комнату в своем доме или унаследовал квартиру и, возможно, делает это, чтобы пополнить свой доход и свести концы с концами, - это одно; те, кто имеет двадцать квартир и делает из аренды бизнес - совершенно другое".

У мэров уже есть предложение, которое они готовы представить министру. "Идея заключается в том, чтобы разрешить краткосрочную аренду на срок более 90 дней в году, выдавая лицензии сроком на пять лет. Это будет делаться в рамках городского планирования, с определением районов, где можно выдавать такие разрешения", - сказал мэр Болоньи Маттео Лепоре.

Проблема краткосрочной аренды - это вопрос, который касается не только итальянских, но и европейских городов: именно поэтому необходимы макрореакции, способные обеспечить общее решение. "Туризм не должен рассматриваться как проблема, он должен управляться. Мы говорим о глобальном явлении, и идея о том, что один мэр может решить глобальную проблему, затрагивающую целые страны, является бессмыслицей. Вот почему мы призываем к действиям на национальном уровне", - отметил мэр Флоренции Дарио Нарделла.

Никаких новых правил, только упорядочение того, что уже существует. Именно этого требует Confedilizia и 12 других ассоциаций, представляющих сектор, и они представили министру туризма документ, в котором просят отменить два правила: первое относится к муниципалитету Венеции, который сегодня имеет возможность ограничить краткосрочную аренду в историческом центре. Второе - то, которое "в обязательном порядке превращает владельца, намеревающегося сдавать более четырех квартир в краткосрочную аренду, в предпринимателя".

Среди предложений Confedilizia - свести к единому выполнению за счет владельца (или управляющего его недвижимостью) телематическую передачу в полицейское управление данных и информации, требуемых законом, с присвоением идентификационного кода или регистрационного номера, желание "стандартизировать национальные правила" и, для обеспечения определенной прозрачности сектора, активизировать "Национальный идентификационный код" (Cin), запущенный в 2019 году, но так и не введенный в действие.