Краткосрочная аренда, ЕС на пути к новым правилам: база данных и регистрационный номер

Европейский парламент и председательствующая в Совете ЕС Испания достигли предварительного соглашения по регламенту о сборе и обмене данными об услугах краткосрочной аренды жилья. Эта инициатива, - говорится в записке Европарламента, - направлена на развитие прозрачной и ответственной экономики платформ в ЕС и на формирование эффективной местной политики. Неформальное соглашение, прежде чем стать законом, должно быть принято Советом и Парламентом. После его вступления в силу у государств-членов будет 24 месяца на адаптацию своих систем регистрации и создание необходимой IТ-инфраструктуры.

Согласованный текст предусматривает бесплатную (или по соразмерной стоимости) процедуру регистрации в режиме онлайн для объектов краткосрочной аренды в странах ЕС. По завершении процедуры хозяева получат регистрационный номер, позволяющий им сдавать свою недвижимость в аренду. 
Онлайн-платформы должны будут гарантировать, что регистрационный номер хозяина позволит пользователям идентифицировать объект недвижимости в объявлении, а также что предоставляемая информация является достоверной и полной. Платформы должны будут прилагать "разумные усилия" для проведения выборочных проверок этой информации. Компетентные органы могут приостанавливать действие регистрационных номеров, требовать от платформ удаления незаконных объявлений или налагать санкции на платформы или хозяев, не соблюдающих требования.

В соответствии с соглашением государства-члены ЕС создадут единую цифровую точку доступа для ежемесячного получения от платформ данных о деятельности хостов (например, конкретный адрес, соответствующий регистрационный номер, URL каталога). Для микро- и малых платформ со средним числом объявлений 4 250 или менее предусмотрен менее обременительный режим. Эти данные будут использоваться для сбора статистики и позволят государственным органам лучше оценивать ситуацию на местах и совершенствовать туристические услуги в своей стране.