Как временно "заморозить" выплаты по ипотечному кредиту в Италии: вот правила с 2021 года
Фонд Гаспаррини будет работать до тех пор, пока ресурсы не будут исчерпаны, но некоторые из льгот, активированных в 2020 году, больше не действуют: самозанятые работники и те, кто покупал с государственной гарантией, исключаются из меры.
Постановления, принятые для смягчения последствий Covid-19, расширили круг субъектов, которые могут получить выгоду от фонда Гаспаррини. Фонд будет действовать, как указано в учредительном законе, до тех пор, пока его ресурсы не будут исчерпаны. И декрет-закон 18/2020 "продлил ему жизнь", с дополнительным финансированием в 400 миллионов евро.
Учрежденный законом 244 в 2007 году и управляемый Consap, фонд позволяет тем, кто получил ссуду на покупку своего первого дома и оказался в финансовых трудностях не по своей воле, потребовать приостановления выплат по ипотеке, при этом банк не имеет право начинать процедуры принудительного взыскания для ее возврата.
До вируса доступ к этому фонду был разрешен заемщикам, потерявшим работу на определенный срок либо в результате их смерти или серьезной инвалидности. Чтобы справиться с последствиями распространения Covid-19, законодатель также открыл двери фонда для тех, кто после 21 февраля 2020 года был отстранен от работы или сократил рабочее время как минимум на 30 дней подряд.
Возможность использования фонда была также предоставлена самозанятым работникам и фрилансерам. Для них, однако, это было временное открытие: 17 декабря прошлого года истек девятимесячный период, в течение которого они могли воспользоваться этой возможностью; пока никакая норма не продлила его.
Начиная с этой же даты больше нет возможности запроса на доступ к фонду для владельцев ипотек на сумму, превышающую 250 тысяч евро. Возможность доступа к фонду без Isee также теряет силу: с 17 декабря был восстановлен лимит Isee в 30 тысяч евро, который заемщик не должен превышать, чтобы воспользоваться государственной поддержкой. Также истекла возможность подачи заявления для всех тех, кто взял ипотеку под гарантию Фонда первого жилья (в основном, для молодых пар).
Во время моратория фонд выплачивает 50% начисленных процентов. Таким образом, для заемщика преимущество заключается не столько в экономии на процентах, сколько в самой возможности прервать платеж с надеждой чтобы иметь возможность как можно скорее выплатить его и спасти дом.
Максимальный доступный срок составляет 18 месяцев, но продолжительность моратория модулируется в зависимости от причины доступа к фонду или продолжительности отстранения от работы или сокращения рабочего времени.