Изменения в единой ставке налога на краткосрочную аренду: скидка для некоторых арендодателей

Новый проект закона о бюджете предусматривает, что ставка будет повышена до 26% "в случае использования более одной единицы недвижимости для краткосрочной аренды в каждом налоговом периоде". Другими словами, для арендодателей, которые использовали только одну квартиру для этого вида деятельности, размер налога не изменится, а те, кто сдавал в аренду две, три и более квартир, будут платить больше.

По словам президента Confedilizia Джорджио Спациани Теста, крайне негативное суждение об этой мере не меняется.
"Проведение таких различий концептуально неверно, - поясняет он, - оно создает путаницу и способствует уклонению от уплаты налогов".

По данным Aigab, итальянской ассоциации менеджеров по краткосрочной аренде, из 9,5 млн. неиспользуемых жилых помещений 632 тыс. вторых домов, сдаваемых в краткосрочную аренду, составляют 1,8% от всех существующих в Италии домов и 6,6% от "неиспользуемых вторых домов". В основном они расположены на загородных/морских курортах и в деревнях. 

В общей сложности около 600 тыс. итальянских семей получают таким образом дополнительный доход. С другой стороны, около 30 тыс. предпринимателей и 150 тыс. прямых сотрудников занимаются бронированием, управлением тарифами, приемом гостей, обслуживанием и уборкой, что создает значительную индуцированную активность с точки зрения инвестиций в ремонт и обустройство дома (строительные компании, архитекторы, поставщики мебели и т.д.).

Еще одно новшество касается подтверждения снижения налогового клина (7% до 25 000 евро валового дохода, 6 - до 35 000): скидка, несмотря на заявления большинства о желании снизить налог и по этой статье, не будет применяться к зарплате за тринадцатый месяц, которая в конце 2024 года, к сожалению, окажется меньше, чем ожидалось.