Ипотека, в Италии одни из самых низких процентных ставок в Европе и мире
Согласно исследованиям, проведенным Facile.it и Mutui.it, ипотечные кредиты как с фиксированной, так и с переменной ставкой выгоднее, чем в других европейских странах, ставки составляют соответственно от 0,88% до 0,98% в первом случае и от 0,67% до 0,77% во втором.
В Италии процентные ставки по ипотечным кредитам одни из самых низких в мире. Это результат анализа, проведенного в августе Facile.it и Mutui.it, согласно которому лучшие предложения, доступные потребителям, имели ставки между 0,88% и 0,98% в случае фиксированной ставки и между 0,67% и 0,77% в случае переменной ставки.
ИПОТЕКИ С ФИКСИРОВАННОЙ СТАВКОЙ - Если посмотреть на индексы других европейских стран за тот же период, что касается фиксированной ставки, то страна, которая ближе всего расположена к Италии, - это Германия с показателем 1,18%. В Испании кредиты индексируются под 1,64%, в Португалии ставки начинаются с 1,91%, эти показатели в два раза выше, чем в Италии.
За пределами Европы процентные ставки по ипотечным кредитам также выше, чем в Италии. Если смотреть на годовые номинальные ставки, а не на глобальные эффективные годовые ставки, то для ипотек с фиксированной ставкой они начинаются с 1,44% в Канаде и 1,89% в Австралии. В Японии проценты по кредитам с фиксированной ставкой составляют около 2,13%, в США они начинаются от 2,25%.
Среди стран с самыми высокими фиксированными ставками по ипотеке - Россия, где они достигают 4,95%, и Бразилия - около 6,70%.
ИПОТЕКИ С ПЕРЕМЕННОЙ СТАВКОЙ - Если сравнивать ипотечные кредиты с переменной ставкой, то показатели, наиболее схожие с итальянскими, можно найти в Канаде, где средняя ставка составляет 0,98%.
Если рассматривать страны Европы, то даже в отношении переменной ставки, предложения за пределами Италии имеют более высокие показатели: от 1,53% в Испании и 1,95% в Португалии.
Переменные ставки в Японии, например, начинаются с 1,41%, в США - с 1,83%, а в Австралии - с 1,85%.
Исследование проводилось путем анализа индексов 14 стран мира по значениям, зафиксированным в августе 2021 года.
Анализ был основан на гипотезе о покупке недвижимости стоимостью 180 тысяч евро, с запросом на кредит в размере 120 тысяч евро и планом погашения в течение 20 лет.
Несмотря на более высокие показатели, зафиксированные в Албании и Греции, "ставки в еврозоне остаются достаточно выровненными друг с другом, поскольку все страны используют одни и те же базовые индексы (Irs и Euribor)", - комментирует Ивано Кресто, менеджер-директор по финансовым продуктам Facile.it.