Институт статистики зарегистрировал рекордный скачок цен на жилье в Италии во втором квартале 2020 года

В месяцы изоляции цены на жилье в Италии резко выросли. По предварительным оценкам Istat, во втором квартале 2020 года цены на недвижимость, приобретенную семьями для жилья или в инвестиционных целях, выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (+ 1,7% в первом квартале 2020 года).

Заметный рост цен на жилье, отмечает Istat, закрепляет тенденцию, которая начала проявляться во второй половине 2019 года и "относится к контрактам, подписанным в период с апреля по июнь, но условия которых были оговорены, в основном, до изоляции".

Фактически, одновременно с повышением цен произошло - в случае блокировки - резкое снижение количества продаж жилой недвижимости (тенденция -27,2% во втором квартале после -15,5% в первом квартале), что объясняется мерами, принятыми по сдерживанию Covid-19, которые резко ограничили возможность оформления нотариальных актов, особенно в апреле. «Снижение, частично реабсорбированное в июне, - добавляет Istat, - которое на данный момент не предполагает общего и стойкого падения спроса, которое могло бы повлиять на тенденцию цен в краткосрочной перспективе".

«Это очень оптимистичные данные, - комментирует Марио Брелья, президент Scenari Immobiliari -. Прогнозы операторов на ближайшие несколько месяцев весьма стабильны».

Территориальное распределение

Цены на жилье показали положительную динамику во всех географических регионах. Северо-Запад и Северо-Восток показывают заметный рост (+ 5,5% и + 4,1% соответственно); за ним идут Юг и Острова (+ 2,3%), тогда как Центр имеет более низкие темпы роста (+ 0,9%). Даже на цикличной основе повсюду наблюдается повсеместный рост цен на жилье. В Милане годовой рост цен на жилье еще больше ускоряется (+ 15,9%). Цены растут, но в меньшей степени, также в Турине (+ 1,8%) и Риме (+1,3%).