Иностранцы снова покупают жилую недвижимость в Италии
Среди многочисленных последствий кризиса в сфере здравоохранения на рынке недвижимости было резкое снижение числа покупок жилья иностранными гражданами в Италии: это подтверждается отчетом Scenari Immobiliari, в котором подчеркивается, что число сделок сократилось почти вдвое в период 2020-21 гг., однако с 2021 года их число неуклонно растет.
Covid-19 изменил давно существующую на рынке недвижимости Италии тенденцию, когда все больше и больше иностранцев покупали дома в стране, особенно на севере, где было зарегистрировано 77% от общего числа покупок.
За 5 лет объем продаж вырос с 36 тысяч в 2014 году до 55 тысяч в 2019 году, при этом рост составил более 50%, а оборот за двухлетний период 2018-19 годов превысил 9 миллиардов евро.
Из-за ограничений и неопределенности, вызванных пандемией, банки сократили выдачу кредитов, и это способствовало резкому падению продаж среди иностранцев: в 2020 году их было всего 26 тысяч, что примерно на 52% меньше, чем в 2019 году.
Доля общих покупок также достигла рекордно низкого уровня - с 9% в 2019 году до 4,8% в 2020. Кроме того, как объясняет Марио Брелья, президент Scenari Immobiliari, восстановление, которое мы наблюдали во второй половине 2020 года, не коснулось рынка жилья, предназначенного для иностранных покупателей.
Несмотря на то, что трудности с получением кредита остается, на 2021 год Scenari Immobiliari ожидает увеличения как продаж (примерно + 15%), так и оборота (+ 13,6%) по сравнению с прошлым годом. Ожидается, что к 2022 году количество транзакций достигнет 30 000, что приведет к восстановлению до пандемического уровня.