Элитная недвижимость в Италии пользуется все большим спросом
Рынок элитной недвижимости в Италии продолжает демонстрировать хорошие показатели: спрос на элитную недвижимость вырос на 9% по сравнению с допандемическим периодом. Объем предлагаемых объектов также сохраняется, немного увеличившись по сравнению с началом 2019 года, при этом сегмент элитной недвижимости в настоящее время составляет 2,3% от всего итальянского рынка жилья.
Immobiliare.it Insights, компания группы Immobiliare.it, специализирующаяся на анализе рынка для сектора недвижимости, и LuxuryEstate.com, ведущий международный портал о недвижимости класса люкс, составили новый отчет, посвященный исключительно итальянскому рынку элитной недвижимости.
Цель отчета - дать объективную картину того, что произошло с сектором элитного жилья в Италии за последние четыре года. Анализ проводился с учетом трех различных уровней престижа: Extra, Large и Small, что делает очевидными возможные комбинации площади, цены за квадратный метр и общей стоимости недвижимости по всей Италии.
Север и центр сосредотачивают почти 90% элитной недвижимости
Более подробный анализ территориального распределения элитной недвижимости показывает, что она, в основном, расположена на севере и в центре Италии, а именно:
- 36% на северо-западе;
- 34% в центре;
- 18% на северо-востоке страны.
На юге и островах расположено 12% предлагаемой элитной недвижимости.
В соответствии с территориальными данными, на пьедестале регионов с наибольшей стоимостью недвижимости на первом месте находится Милан с 6,06 млрд. евро, за ним следует Рим с 4,50 млрд. евро, а замыкает тройку Версилия с 3,47 млрд. евро. На четвертом месте находится Лигурийская Ривьера, где стоимость предлагаемой недвижимости составляет 2,87 млрд. евро.
Времена роскоши
Хотя элитная недвижимость обычно находится на рынке дольше, чем недвижимость на традиционном рынке, в последние годы эти сроки значительно сократились. Фактически, время продажи - определяющее среднее время, необходимое для завершения сделки - в настоящее время составляет 6,7 месяца, что на два месяца меньше, чем в начале 2019 года.