Для покупки жилья в Милане среднестатистическому итальянцу требуется до 50 лет, в Риме - 44 года

Для молодых работников покупка дома становится все более сложной задачей. На рынке итальянском рынке недвижимости, стоимость которой растет все больше и больше, в отличие от заработной платы, которая не растет, сделать этот вид инвестиций, не прибегая к ипотеке, кажется невозможным. По данным недавнего исследования, проведенного Ener2Crowd, итальянской краудфандинговой платформой по экологическому и энергетическому кредитованию, на покупку квартиры в Милане требуется до 50,3 лет(еще больше в Лукке (51,3 года), Савоне (55,6 лет) и Больцано (63,1 года)).

Время покупки по городам

Время, необходимое для покупки жилья, увеличивается из-за нынешнего рынка труда и низких и непостоянных зарплат во Флоренции (49,3 г.), Сассари (49,1), Империи (48,3), Гроссето (46,6), Римини (44,5), Риме и Аосте (оба 43,7). Это "более чем в два раза больше, чем для предыдущих поколений", - отмечает Никколо Совико, генеральный директор, создатель и соучредитель Ener2Crowd. В городах, где цены считаются более доступными, таких как Бьелла (60 900 евро) или Кальтаниссетта (69 200 евро), на покупку жилья уходит 9,6 и 12,4 года соответственно. "Основываясь на последних данных Istat, - объясняет Джорджио Моттирони, генеральный директор и соучредитель благотворительной компании Ener2Crowd, - мы обновили данные о средней заработной плате итальянцев в различных регионах, детально проанализировали ситуацию в 107 городах и рассчитали возможность экономии по этим параметрам. Затем мы сопоставили полученные результаты со средними ценами на недвижимость, исследованными и обновленными в марте 2023 года порталом Immobiliare.it, чтобы рассчитать среднее время, необходимое для покупки недвижимости площадью 100 квадратных метров".

Возможность приобретения недвижимости в зависимости от региона. Источник:Ener2Crowd 

Трентино-Альто-Адидже - регион с самыми длительными сроками покупки

На региональном уровне самый высокий средний показатель в Трентино-Альто-Адидже - 50 лет. Второе место рейтинга занимает Валле-д'Аоста (43,7 года), а третье - Тоскана (40,7 года). Лигурия и Лацио также входят в топ-5, где для покупки дома требуется 40,4 и 39,7 лет соответственно, а Ломбардия занимает шестое место с 33,6 годами, после Сардинии (39,4 года). Инвестиции в кирпич, если только человек не обладает большим капиталом, также стали рискованными: низкая доходность, риски управления, эксплуатационные расходы, возможные банкротства, налогообложение и вероятный скорый крах рынка, "потому что операторы в секторе способствовали постоянному росту цен, что неоправданно", указывают аналитики Ener2Crowd.