Covid: в Италии падают арендные ставки на студенческие комнаты в университетских городах

Согласно анализу портала Immobiliare.it, по сравнению с прошлым годом в Италии цены на аренду комнат для студентов упали в среднем на 2,5%, в основном из-за пандемии коронавируса. Милан по-прежнему остается самым дорогим городом для тех, кто учится, но в нем также наблюдается наибольшее снижение: за последние 12 месяцев арендная плата за койко-место упала на 9% (470 евро на одного человека).
Вот все цены по городам.

Как самый дорогой город, Милан прочно удерживает верхнюю ступеньку рейтинга, несмотря на то, что цены на комнаты упали ниже 500 евро, а цены на койко-место в комнате - ниже 300 (285 евро). Затем следует Рим, где ищущие комнату должны потратить в среднем 417 евро и 246 евро соответственно. В Болонье и Флоренции для аренды комнаты студенту требуется чуть меньше 400 евро (395 и 385 евро соответственно).
Ниже этого порога находятся Венеция - где в среднем за комнату просят 353 евро - Падуя (336 евро), Турин (324 евро), Сиена (321 евро), Неаполь (320 евро) и Пиза (307 евро).

Цены на аренду комнат для студентов в Италии, за некоторыми исключениями, остаются высококонкурентными на национальном уровне по сравнению с ценами 2020 года. Наиболее стабильные изменения фиксируются в Павии и в Милане, с отрицательными колебаниями, превышающими 9%, и Неаполе, -8, 2%. Последовательное падение также зарегистрировано в Болонье, которая приближается к -6%, и Турине (-5%), в отличие от Катании, Падуи и Бари, где цены наоборот повышаются (5,7%, 5,3% и 3,7% соответственно). Стоимость комнат в Палермо остается стабильной.

Во всех основных университетских центрах, за исключением Палермо, наблюдается резкое увеличение доступности комнат по сравнению с 2020 годом.
Лидируют Падуя, которая приближается к + 150%, и Павия (+135 %). На более 70% выросло предложение в Катании, Пизе и Сиене.
За ними следуют Милан (42,5%), Флоренция (38,2%), Бари (35,1%) и Рим (32,2%). Единственный город, где процент отрицательный - Палермо (-23,5% за год).

Пандемия Covid-19, комментирует Карло Джордано, генеральный директор Immobiliare.it, «имела совершенно разные последствия для продаж недвижимости и ее сдачи в аренду. Высокий интерес был зарегистрирован в секторе продаж, и это поддерживало количество сделок и стабильность цен. С другой стороны, рынок аренды сразу же пострадал, особенно в крупных городах, которые покинули студенты и рабочие. Арендодатели, которые инвестировали в недвижимость с целью получения дополнительного дохода, оказались с пустыми квартирами на период более года. Это привело к увеличению предложения и падению цен».