Что можно купить в Италии за 200 тысяч евро: от 43 квадратных метров жилья в Милане до 190 в Генуе
200 тысяч евро - это стартовая сумма для входа на рынок итальянской недвижимости. Но в зависимости от города на эту сумму можно получить как компактную студию, так и полноценную просторную квартиру. Исследование Gruppo Tecnocasa показывает, насколько разнится рынок от севера к югу и от мегаполисов к туристическим зонам.
В Милане, самом дорогом городе страны, 200 тысяч евро позволяют купить в среднем 43 кв. м на вторичном рынке и всего 37 кв. м в новостройке. В университетских районах и того меньше.
В Риме ситуация немного лучше: около 60 кв. м «вторички» или 52 кв. м в новом доме. Но в центре столицы речь идет максимум о мини-студии.
Болонья и Флоренция держатся в верхнем ценовом сегменте. В Болонье можно рассчитывать примерно на 73 кв. м жилья со вторичного рынка и 54 кв. м в новостройке. Во Флоренции - 63 и 48 кв. м соответственно.
Турин выглядит куда доступнее. Там за те же деньги можно купить около 111 кв. м под ремонт или 79 кв. м уже обновленного жилья. В центральных районах - около 83 кв. м.
Генуя остается самым выгодным крупным городом: до 160 кв. м на вторичке и 110 кв. м в новостройке.
Верона предлагает около 112 кв. м на вторичном рынке и 81 кв. м в новом доме. В центральных кварталах площадь сокращается, особенно в районах, ориентированных на туристическую аренду.
На юге метры ощутимо «дешевле». В Неаполе - 81 кв. м на вторичке и 69 кв. м в новостройке. В Бари - 106 кв. м на вторичном рынке. В Палермо —- до 167 кв. м, а в новостройке около 135 кв. м.
Туристические зоны, естественно, отдельная история. Так, в Сестриере в горах за 200 тысяч евро можно купить 77 кв. м, а в престижной Червинии - лишь 38 кв. м. На море разброс еще больше: в Риччоне - 75 кв. м вторичного жилья, в Езоло - 65 кв. м, в Ольбии - 88 кв. м. А в Позитано на Амальфитанском побережье за 200 тысяч евро удастся приобрести всего около 32 кв. м. жилой площади.
Итог прост: в Италии 200 тысяч евро - это либо небольшая квартира в Милане, либо просторное жилье на юге страны. География решает все. Чем престижнее локация и выше туристический спрос, тем быстрее «тают» квадратные метры.