Цены на жилую недвижимость в горах Италии растут
За последние 12 месяцев на основных горных курортах Италии наблюдался повсеместный рост цен на жилье. Об этом сообщило Бюро исследований idealista, ведущего итальянского портала недвижимости, которое зафиксировало прогресс на 23 из 36 ведущих горнолыжных курортов в Альпах в ноябре 2021 года по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Рост был особенно заметен на рынках Южного Тироля, таких как Сан-Мартино в Бадии (31,5%), Мареббе-Эннеберг (29%) и Корвара (20,8%) - местах, исторически характеризующихся отсутствием предложения загородного жилья.
За ними следуют Вальфурва (Сондрио) с двузначным ростом - на 17,4%, Мале в Валь-ди-Соле (Тренто) - на 14,3%, в то время как в Сампейре цены на жилье поднялись на 13,5%. Запросы владельцев также выросли в два раза на горнолыжных курортах Венето - Азиаго (12,2%) и Кортина д'Ампеццо (10,8%).
С другой стороны, в течение анализируемого периода наибольший спад наблюдался в таких направлениях, как Бормио (-13,9%), Предаццо (-7,4%), Понте-ди-Леньо (-6,9%), Сан-Вито-ди-Кадоре (-3,4%), Бардонеккья (-3,3%) и Тарвизио (-3,2%). Лишь незначительные корректировки в сторону понижения были сделаны для Ортизеи-Сент-Ульрих (-1,4%), Вальдидентро (-0,7%) и Соз-д'Улькс (-0,2%).
Самые дорогие горные населенные пункты
Кортина д'Ампеццо со средней стоимостью 10 968 евро за квадратный метр недвижимости, бесспорно, доминирует в рейтинге цен. Курорт, который примет зимние Олимпийские игры 2026 года, опережает Бадиа-Абтей (8 416 евро/м2), Ортизеи-Сент-Ульрих (6 800 евро/м2) и Курмайор (6 529 евро/м2) в рейтинге самых эксклюзивных направлений в Альпах.
Запросы останавливаются на уровне менее 6 000 за квадратный метр в Ливиньо (5 630 евро/м2), Корваре (5 581 евро/м2), Мареббе-Эннеберге (5 141 евро/м2 ) и Каназеи (5 111 евро/м2).
Самыми дешевыми с точки зрения цен не недвижимость известными горнолыжными курортами являются Пинцоло-Мадонна-ди-Кампильо (4 438 евро/м2) и Сан-Мартино-ин-Бадия (4 229 евро/м2).
Жилье в горах для всех бюджетов
Переходя из сегмента элитной недвижимости вниз, мы видим Сан-Вито-ди-Кадоре (3 946 евро/м2), Мерано (3 878 евро/м2), Бормио (3 858 евро/м2) и Моэна (3 839 евро/м2), все они находятся в средне-высоком диапазоне стоимости альпийской недвижимости.
В промежуточном ценовом диапазоне мы находим горнолыжные курорты высшего класса, такие как пьемонтские курорты Вальсезия (3 214 евро/м2) и Сестриере (3 149 евро/м2), а также Вальфурва (3 132 евро/м2) и Понте-ди-Леньо (3 089 евро/м2).
Интересными направлениями для тех, кто хочет купить дом в горах по более доступным ценам, являются Лимоне Пьемонте (2 830 евро/м2), Предаццо (2 838 евро/м2), Созе д'Улькс (2 740 евро/м2), Вальдидентро (2 616 евро/м2) и Бардонеккья (2 542 евро/м2), Ауронцо ди Кадоре (1 960 евро/м2), Тарвизио (1 574 евро/м2) и Сампейре (1 005 евро/м2).