Цены на жилье в Италии продолжают падать в ноябре, -2,6% в годовом исчислении
Стоимость вторичного жилья продолжает снижаться, с падением на 0,3% в ноябре до 1 691 евро/м2, согласно последнему индексу цен idealista. Данные, обработанные исследовательским отделом ведущего портала недвижимости Италии, показывают снижение на 2,6% в годовом исчислении.
На региональном уровне существует одиннадцать областей, в которых наблюдается негативная тенденция. На первом месте находится Марке (-2,2%), затем Сардиния (-2,1%), Молизе (-2,1%) и Умбрия (-2%). Далее следуют: Абруццо (-1,8%), Венето (-1,5%), Калабрия (-1,3%), Кампания (-1,2%) Пьемонт (-1,1%) и Апулия (-1%). Сицилия (-0,7%) - единственный регион, где зафиксировано снижение менее чем на 1%.
Регионом, где цены за квадратный метр жилья самые высокие, является Трентино-Альто-Адидже (2 568 евро/м²). За ним следуют Лигурия (2 387 евро/м²), Валле-д'Аоста (2 366 евро/м²), Тоскана (2 230 евро/м²) и Лацио (2 000 евро/м²). Остальные регионы находятся ниже порога в 2 000 евро, при этом цены за квадратный метр упали до 852 евро в Калабрии.
Из 106 провинций, за которыми ведется наблюдение, 75 - это провинции с падающими показателями. Первое место занимает Мачерата (-5,2%), за ней следуют Гориция (-4,5%) и Лоди (-3,6%). На другом конце шкалы провинций, где цены в ноябре выросли больше всего, были Больцано (3,2%), Удине (2,8%), Лукка (2,2%), Триест и Изерния (+ 2%).
В пятерке итальянских провинций с самыми высокими ценами за квадратный метр жилья лидирует Больцано (3 977 евро/м²), опережая Савону (2 959 евро/м²). На большем расстоянии следуют Лукка (2 895 евро/м²), Флоренция (2 760 евро/м²), Милан (2 667 евро/м²) и Империя (2 570 евро/м²). С другой стороны, самыми дешевыми рынками являются Бьелла (583 евро/м²), Кальтаниссетта (695 евро/м²) и Изерния (746 евро/м²).
В ноябре цены на жилье упали в 77 из 107 столиц провинций, охваченных мониторингом, самое активное снижение цен наблюдалось в Порденоне (-4,4%), Кремоне (-3,5%), Неаполе и Фрозиноне (оба -2,7%).
Напротив, Триест (2,9%) возглавил антитенденцию, опередив Виченцу (1,9%), Империю и Комо (+ 1,7%).
Среди городов самыми дорогими для покупки недвижимости остаются Венеция (€4 405/м²) и Милан (€4 064/м²), которые всегда были на вершине списка. На другой стороне шкалы стоимости недвижимости, Бьелла (€651/м²) является самым дешевым столичным городом, опережая Кальтаниссетту (€759/м²) и Рагузу (€770/м²).