Цены на недвижимость у моря: Форте-дей-Марми на первом месте со стоимостью более 10.000 евро за квадратный метр

В Форте-дей-Марми (Лукка, Тоскана) за дом у моря (то есть с пляжем в пяти минутах ходьбы) вы заплатите чуть больше 10 000 евро за кв. м, в Сорренто (Савона, Лигурия) - почти 8 000 евро, а в Алассио (Савона, Лигурия) - 6 265 евро. Это три самых дорогих итальянских курорта из 14, проанализированных Immobiliare.it Insights, проптех-компанией группы Immobiliare.it, которая также подсчитала разницу в цене между покупкой жилья на первой линии пляжа и на более периферийной (за пределами пяти минут ходьбы от пляжа): в Форте-дей-Марми необходимый бюджет снижается на 13,4% до 8 681 евро, что по-прежнему является самым высоким абсолютным значением. В Сорренто экономия, если отойти от пляжа, составляет всего 7,3% (до 7 405 евро), а в Алассио отклонение очень сильно: -29,8% (4 396).

Первенство Виареджио
Рекорд в этом смысле принадлежит Виареджо (Лукка, Тоскана): на одном из самых популярных морских курортов Тирренского побережья покупка недвижимости рядом с пляжем обходится на 67,1% дороже, чем в отдалении. В первом случае запрашиваемая цена составляет 4 589 евро/кв. м, а во втором - чуть менее 2 750 евро/кв. м.

Ценовая гонка в Альгеро, Езоло и Линьяно
Что касается изменения цен по сравнению с 2019 годом, то здесь выделяется Альгеро: за пять лет средняя запрашиваемая цена на дом у пляжа в центре Сардинии выросла на 43,4% (+25,7% для недвижимости в пяти минутах от моря). Чуть меньший рост был зафиксирован в Езоло (+42,8% за дом в пяти минутах ходьбы от пляжа по сравнению с 2019 годом) и Линьяно-Саббьядоро (+41,1% в пяти минутах от моря).

Падение цен в Алассио и Римини
Единственные негативные признаки, которые можно найти в анализе Immobiliare, касаются Алассио и Римини. В первом из них (несмотря на то, что он входит в число самых дорогих центров) было зафиксировано снижение цен на квадратный метр для домов, расположенных за пределами пяти минут от моря, на 10,3% по сравнению с 2019 годом. В Римини за дом у моря нужно заплатить 2 835 евро за квадратный метр: -0,1 % по сравнению с пятью годами назад.