Аренда комнат: предложение увеличивается, но цены по-прежнему растут

Несмотря на то, что количество комнат, сдаваемых в аренду, увеличилось (на 14% за последний год), обратив вспять прошлогоднюю тенденцию, цены и не намекают на отступление: они выросли на 6%. Надо сказать, что спрос также вырос, поддерживая стабильное давление на рынок.

В среднем по Италии те, кто в эти дни занимается поиском жилья в связи с возобновлением школьной, университетской и рабочей деятельности, должны планировать тратить 475 евро в месяц.

Цифры Idealista говорят о том, что существуют огромные различия на территориальном уровне. За комнату в Милане вы заплатите в среднем 675 евро, далее среди самых дорогих столиц идет Болонья со средним запросом в 595 евро в месяц, за ней следуют Венеция (560 евро), Флоренция и Монца (обе по 525 евро), затем Брешия и Рим с 520 и 500 евро соответственно. С ценами ниже среднего по стране находятся Турин (450 евро) и Неаполь (380 евро). В самом низу рейтинга находится Реджо-Калабрия - самый дешевый город для аренды комнаты со средней ценой 180 евро, за ним следуют Потенца и Беневенто с 200 евро в месяц.

«В некоторых динамично развивающихся городах, таких как Милан, цены на аренду комнат достигают предела устойчивости, - отметил Винченцо Де Томмазо, представитель Idealista. На одну только ломбардскую столицу приходится 35% национального предложения комнат, учитывая также Рим, мы получаем половину от общего числа». «В Милане, - добавляет Де Томмазо, - стоимость общих комнат приближается к стоимости однокомнатных квартир, что делает эти решения менее привлекательными, чем самостоятельная аренда».

Арендодатели уловили выгоду от разделения квартиры на части, а не от сдачи ее целиком, и «в результате многие воспользовались этой возможностью, что привело к резкому увеличению предложения комнат в общих квартирах по сравнению с тем же периодом прошлого года».

Если вернуться к ценам, то только в десяти городах было зафиксировано снижение арендной платы, а в шести цены остались стабильными. Портал поясняет, что самое резкое падение произошло в Римини (-20%), за ним следуют Тревизо (-16%), Турин, Реджо-Эмилия и Реджо-Калабрия (все -5%). Что касается роста цен, то Монца возглавила тенденцию роста на 75 %, за ней следуют Верона (35 %), Парма (28 %), Генуя (25 %), Феррара (25 %) и Брешия (24 %).