10 городских районов Италии, где цены на недвижимость упали значительнее всего в 2021 году
За последние два года, также в связи с пандемией, рынок недвижимости пережил сильные взлеты и падения, как и большинство секторов экономики. Исследовательский отдел idealista, ведущего итальянского портала о недвижимости, проследил за поведением стоимости недвижимости в районах главных столиц провинций Италии, составив рейтинг тех районов, где произошло наибольшее процентное падение цен по сравнению с прошлым годом.
Список районов, где процентное снижение цен напоминает скидки, приуроченные к "черной пятнице", возглавляет Меркато-Пендино в историческом центре Неаполя, где цены упали на 42%. Далее следует Милан с Лодовико иль Моро, пригородным районом с показателем минус 30%, за ним следует Перуджа с Монтелагуардия-Понте-Рио, где "скидка" составила 27,2% по сравнению с показателем 12 месяцев назад.
За Перуджей разместился район Палермо Палаццо Реале-Альбергария, где снижение цен на жилье составило 23,6%, что всего на несколько десятых процентного пункта больше, чем в Форланини в Милане, где снижение составило 22,4%.
Далее следуют два района Рима, Фонте Остиенсе-Лаурентино-Аква Четоза и Галерия, со снижением на 22,4% и 21,8% соответственно. Рейтинг замыкает Матердей (-20,4%) в Неаполе, который опережает центральный район Сан-Пьетро в Реджо-Эмилии (-20,1%) и Меццомонреале-Виллатаска в Палермо (-20%).
Цены за квадратный метр недвижимости варьируются от 2 455 евро за квадратный метр в миланском районе Людовико иль Моро до 925 евро в Монтелагуардия-Понте-Рио, в Перудже. В остальных районах рейтинга цены не превышают 2 000 евро за квадратный метр, за исключением Форланини (2 355 евро/м2) в Милане и района Фонте Остиенсе-Лаурентино-Аква-Ацетоза в Риме (2 344 евро/м2).
Именно это - районы, где можно заключить выгодные сделки в ожидании оживления рынка недвижимости.