Лучшие районы для жизни в Милане

Каждый год Милан принимает сотни тысяч посетителей: среди них те, кто приезжает в столицу, чтобы насладиться туристическими чудесами, и те, кто желает воспользоваться многочисленными возможностями трудоустройства, которые мегаполис предлагает.

Как и многие другие европейские города, Милан известен как слишком оживленным движением в некоторых районах, так и удивительной красотой некоторых кварталов с зелеными насаждениями, где можно беззаботно провести воскресенье всей семьей.

Каково жить в Милане?

Жить в Милане - значит жить в космополитическом городе: на самом деле, с годами он превратился из промышленного центра в столицу моды и дизайна, и во время этих и многих других преобразований он смог найти место буквально для каждого.

Почему стоит жить в Милане?

Прежде всего потому, что это город с европейским колоритом, с безопасным общественным транспортом, способным за несколько минут соединить центральные районы с более «периферийными».

Здесь есть также два аэропорта, Милан Мальпенса и Милан Линате, которые недавно были полностью отремонтированы, чтобы соответствовать европейским и международным стандартам безопасности и габаритов.  

Жизнь в Милане означает не только пребывание в городе с множеством интеллектуальных и профессиональных стимулов, но также возможность найти свое собственное пространство, свою собственную зону комфорта, где вы можете расти с личной и профессиональной точки зрения.

Где лучше всего жить в Милане?

Один из самых актуальных вопросов при переезде в другой город - это выбор района, в котором поселиться.

Милан - это город, который предлагает многочисленные ответы на вопрос «где жить в Милане», предлагая различные альтернативы, подходящие для всех типов карманов, привычек и амбиций: в зависимости от продолжительности пребывания и количества людей в вашей семье. Вы можете выбрать дом в историческом центре или в менее хаотичном районе.

Фактически, первая альтернатива идеально подходит для тех, кто работает в районах Piazza San Babila, Corso Como и Porta Venezia и кто практически в нескольких минутах ходьбы от офиса может найти квартиру, которая соответствует их ожиданиям.

Однако недостатком этого района является оживленное движение автомобилей, особенно в часы пик (утром до 9.00 и вечером после 18.00), что вызывает шумовое загрязнение и дни с довольно высокими пиками смога.

Еще одна важная проблема, которую необходимо учитывать, касается стоимости аренды или продажи, которую предполагают эти районы.

Наконец, где жить в столице Ломбардии, также является экологическим вопросом: на самом деле, особенно те, кто приезжает из других городов, страдают от отсутствия ухоженных зеленых зон вдали от движения и смога.

По этим причинам многие миланцы предпочитают уезжать из центра. Благо отличная сеть общественного транспорта позволяет за короткое время добраться практически до любой точки Милана.

В менее центральных районах есть недавно построенные и спроектированные кварталы, подходящие для тех, кто ежедневно ездит на работу в Милан.

Это зеленые районы, состоящий из многоэтажек с квартирами высокой энергоэффективности, что позволяет тем, кто в них живет, экономить на потреблении и регулировать комфорт дома с помощью современных систем домашней автоматизации.

Большинство таких районов построены с определенной целью: чтобы оказывать минимальное воздействие на окружающую среду, и по этой причине они погружены в большую зеленую зону с многочисленными парками.

Где не стоит жить в Милане

Милан - крупный мегаполис, поэтому его районы могут адаптироваться ко всем потребностям. Вот почему трудно в абсолютном смысле определить район, в котором желательно не жить в Милане, так как более уместно подчеркнуть, что могут быть некоторые районы, которые менее подходят для вашего образа жизни, ваших привычек и наличия или отсутствия детей.

На самом деле, например, центральные районы города менее подходят для семей из-за нехватки прилегающих к ним парков и школ, а также из-за очень интенсивного движения транспорта.

Напротив, они идеально подходят для тех, кто каждый день выезжает на работу или большую часть дня проводит в офисе и не хочет тратить время на поездки.

Как выбрать наиболее подходящий район в Милане

Выбор места проживания в Милане совсем не простой, как может показаться: столица Ломбардии предлагает множество вариантов, которые адаптируются к самым разнообразным потребностям, а также, очевидно, к кошельку каждого.

Очень часто самые желанные районы могут быть связаны с непомерными затратами на аренду/покупку жилья, поскольку цены за квадратный метр достигают поистине ошеломляющих цифр. При этом, несмотря на очень высокую стоимость жилья, эти районы не всегда могут предложить подходящие варианты.

Вот почему выбор района скрывает многие аспекты, которые всегда необходимо учитывать, прежде чем предпочесть один район другому. Милан - огромнейший город тысячи оттенков: он может подарить каждому отличный жизненный опыт.

Единственная реальная трудность заключается в том, чтобы определить лучший район в соответствии с вашими потребностями, например, недалеко от остановок общественного транспорта или определенных достопримечательностей. Таким образом, при выборе места проживания в Милане необходимо учитывать некоторые очень специфические аспекты, которые мы оценим далее.

Кому подходит центр Милана?

Без тени сомнения, одним из любимых районов для тех, кто ищет дом в Милане, является исторический центр: это абсолютно один из лучших районов, особенно если вас интересует возможность вести активную общественную жизнь, недалеко от главных мест развлечений и культуры, которые предлагает этот космополитический город.

По сравнению с внутренними районами, центр на самом деле очень маленький. Причины, по которым это один из самых популярных районов миланского города, бесчисленны. Во-первых, автомобильное движение очень ограничено, так как центр является регулируемой зоной.

Чтобы компенсировать это, доступность общественного транспорта в различных точках этого района очень высока. Поскольку это центральный район, существует действительно много возможностей перемещаться из одной части Милана в другую, даже не используя машину или такси.

Кроме того, в центре находятся некоторые из самых известных достопримечательностей города, в том числе, конечно же, Дуомо и Кастелло Сфорцеско. Очевидно, что именно потому, что этот район полон достопримечательностей и магазинов высокой моды, в дополнение к аспектам, которые делают его особенно пригодным для жизни, цены на дома пропорциональны.

Изола: "Вертикальный лес" и элегантные здания

Еще один очень популярный район Милана - это район Изола: это один из самых популярных районов благодаря впечатляющей инвестиционной работе частных лиц и муниципальной администрации, такой как новая линия метро, ​​которая проходит прямо через эту область.

Районы Изола, в частности подрайон Порта Нуова и близлежащая железнодорожная станция Порта Гарибальди, являются частью одного из районов, которые сегодня могут похвастаться поистине впечатляющим процессом реконструкции.

Особые постройки, отличающиеся удивительной оригинальностью, сочетаются с очень элегантными зданиями: здесь можно встретить великолепные дома с декадентскими перилами из очарования начала двадцатого века, сосуществующие с "жемчужинами" современности, такими как Вертикальный лес, образец архитектуры, который изучают и которым восхищаются во всем мире. Несложно понять, что купить или снять дом здесь совсем недешево.

Сан Сиро: отличный компромисс

Район Сан-Сиро, вопреки тому, что можно было подумать, является одним из самых востребованных во всем Милане. Стадион Меацца, расположенный в центре этого интересного миланского района, является именно той точкой опоры, с которой начался действительно существенный процесс переоценки.

Такие факторы, как новая линия метро и тот факт, что здесь проживают многие выдающиеся личности из мира развлечений, сделали этот жилой район одним из самых востребованных во всей столице Ломбардии, что привело к увеличению цен за квадратный метр. Однако это один из самых выгодных вариантов для тех, кто ищет тишины и покоя.

Ламбрате: рай для студентов и спортсменов

В мире недвижимости существует очень специфическая категория арендаторов: студенты и исследователи, потребности которых полностью отличаются от потребностей тех, кто ищет квартиру или дом в Милане для долгосрочного проживания. Район Ламбрате, расположенный рядом со знаменитым Миланским политехническим институтом и Città Studi, является ориентиром для этого сегмента спроса на недвижимость.

В Ламбрате житель попадает на своего рода счастливый остров, который, однако, также хорошо связан с центром города. Более того, будучи способным похвастаться впечатляющим величием Северного парка, этот район также идеально подходит для многих, кто хочет иметь "зеленые легкие" возле своего дома, чтобы вывести детей на прогулку, погулять с собакой или даже просто попрактиковать в городе спорт.

Тот факт, что рынок студенческого жилья здесь особенно оживлен, делает цены на квартиры намного более доступными, чем в других рассматриваемых нами районах. Однако наличие значительного количества услуг и связи с центром города значительно увеличивает стоимость домов и является фактором, который следует принимать во внимание при оценке стоимости недвижимости в этом районе.

К востоку: Милано-Эст для экономных

Район, который простирается к востоку от вокзала, Милано-Эст, может похвастаться одной из самых высоких плотностей населения: это набор кварталов, кишащих жизнью, в которых культурная интеграция является важным аспектом.

С точки зрения городского планирования его вид безусловно приятный: этот район полон зелени и очень элегантных зданий. Это идеальный район для тех, кто хочет жить недалеко от исторического центра, но ищет более дешевую альтернативу: в частности, в направлении Виа Падуя можно найти жилье по очень выгодным ценам для Милана.

Рейтинг районов Милана, в которых живется лучше (сегодня и в будущем)

Анализ "Scenari Immobiliari" учитывает ряд параметров, таких как предложение недвижимости в разных районах города и потребности различных семей, студентов университетов, молодых специалистов, профессионалов, молодых пар, семей с детьми и пожилых людей, а также главные показатели, необходимые для определения уровня привлекательности жилья по основным типам спроса.

Топ-5 лучших для жизни районов Милана в 2023 году:

1. Порта Лодовика
2. Читта Студи
3. Бикокка
4. Сарпи
5. Сан-Сиро

Причины выбора: «Университет, доступность, близость к центру и ночным клубам, коммерческая деятельность и городские услуги делают эти городские районы привилегированными местами для жизни. Это районы, которые могут представлять собой как отправную точку для построения собственной

Франческа Цирнштейн, генеральный менеджер Scenari Immobiliari, иллюстрирует 10 лучших районов сегодняшнего дня: «10 лучших жилых районов Милана в основном сосредоточены между кольцевой дорогой, к востоку и к западу от исторического центра. Самый большой качественный жилой район состоит из ряда кварталов, которые развиваются с северо-востока на юг и включают Буэнос-Айрес, Порта Венеция, Порта Монфорте, Читта Студи, XXII Марцо, Порта Романа, Порта Виджентина и Порта Лодовика. Другой западный макрорегион состоит из районов Порта-Маджента, Де-Анджели, Монте-Роза и Сан-Сиро. Наконец, два района Сарпи и Бикокка, к северу от исторического центра, расположены, соответственно, в преемственности с городскими районами Брера, Порта-Нуова и Порта-Гарибальди».

В будущем, благодаря поступающим инвестициям в недвижимость и обновлению городов, эксперты предвидят изменение контекста. Фактически, районы, на которые стоит обратить внимание, будут:

1. Скало ди Порта Романа
2. Санта-Джулия
3. Рубаттино
4. Бовиза
5. Mind-Cascina Merlata и Бишелье

«Это некоторые из районов, которые в ближайшем будущем преобразят Милан не только с городской и архитектурной точки зрения, но, прежде всего, с социальной и демографической точки зрения».

Причина: «Эти новые районы с их особенностями, городской доступностью, инновационными местными услугами, образованием, обучением и исследованиями, социальным жильем, студенческими жильем и жильем для пожилых людей смогут привлечь и удовлетворить новый спрос в ответ на разнообразные потребности».