Где в Италии можно купить «дом за один евро» в 2025 году?
Число итальянских городов, распродающих старую недвижимость по символической цене в один евро, продолжает расти с тех пор, как эта схема впервые начала действовать в 2019 году. Вот некоторые из самых интересных предложений, доступных в этом году.
Перспектива купить дом в Италии (теоретически) дешевле, чем чашку эспрессо в местном баре, произвела фурор еще в 2019 году, когда новости о схемах покупки жилья за один евро впервые попали в международные заголовки.
Эти предложения вызвали нечто вроде давки в городах на юге страны, особенно на Сицилии, где местные мэры сообщали о том, что они переполнены запросами от иностранных покупателей, особенно из США и Великобритании.
Со временем эта тенденция распространилась по всей стране, как лесной пожар: десятки обезлюдевших городов и небольших деревень выставляют старые, ненужные дома на продажу за один евро в попытке привлечь новых жителей и оживить умирающие общины.
Хотя эти схемы иногда все еще вызывают определенный скептицизм, они являются законной попыткой освободить местные власти от собственности, которая в противном случае была бы оставлена на произвол судьбы.
Тем не менее, если вы покупатель, желающий воспользоваться одной из таких программ, важно четко представлять, во что вы ввязываетесь.
Большинство домов, предлагаемых по таким программам, находятся в очень плохом состоянии и требуют серьезных инвестиций от новых владельцев. И затраты могут быть высокими, так как многие иностранные покупатели сообщают, что тратят десятки и сотни тысяч евро на ремонт.
Если вы заинтересованы в покупке дома за 1 евро, вам также необходимо соответствовать определенным требованиям, которые зависят от местных властей. Они могут потребовать от потенциального покупателя представить план реконструкции или даже внести аванс в размере 10 000 или 20 000 евро, чтобы сделать предложение.
Тем не менее, для разумного покупателя недвижимость за один евро может стать выгодной инвестицией.
Поскольку эти схемы по-прежнему популярны среди иностранных покупателей (но менее популярны среди итальянских), мы изучили предложения, доступные на данный момент, и выбрали несколько наиболее интересных, которые вы можете найти в списке ниже.
Триора, Лигурия
Расположенная всего в нескольких милях от границы Италии с Францией, лигурийская деревня Триора идеально подходит для тех, кто хочет жить в отдаленном и малонаселенном районе.
Расположенная в долине Аргентина, в Лигурийских Альпах, деревня насчитывает всего 393 жителя, согласно последним данным.
Триора входит в Borghi più belli d'Italia - список 100 самых красивых городов и деревень Италии. Она также была награждена оранжевым флагом (Bandiera Arancione) - престижным достижением, признающим превосходство в сфере туризма и гостеприимства.
Чтобы узнать больше о недвижимости в Троине за 1 евро, посетите веб-сайт коммуны. https://www.comune.triora.im.it/Bandigare
Оллолай, Сардиния
Небольшая деревня Оллолай, расположенная в сельской местности Сардинии, в ноябре попала в заголовки международных газет после того, как местные власти предложили американцам, желающим переехать за границу после победы Дональда Трампа на выборах, жилье за 1 евро.
Однако деревня существует на рынке недвижимости за один евро гораздо дольше, чем раньше, поскольку первая схема была запущена еще в 2016 году в рамках усилий по заселению местной общины, которая в настоящее время насчитывает около 1 200 человек.
Расположенный в провинции Нуоро, Оллолай славится своей природной красотой. Окруженный суровыми горами центральной Сардинии, он предлагает уникальные виды и множество возможностей для пеших и велосипедных прогулок.
Но деревня также славится своим историческим и археологическим наследием, культурными фестивалями и кулинарными традициями.
Для получения дополнительной информации о недвижимости стоимостью в один евро в Оллолаи вы можете связаться с местной мэрией по телефону 0784 51051 или по электронной почте ufficiotecnico@comune.ollolai.nu.it.
Пратола Пелинья, Абруццо
Пратола Пелинья - небольшой и очаровательный городок в провинции Аквила, Абруццо.
Расположенный в 40 минутах езды от знаменитого горнолыжного курорта Роккарасо и прибрежного города Пескара, городок славится своей средневековой архитектурой и культурными традициями, среди которых ежегодный месячный религиозный фестиваль, посвященный Мадонне делла Либера.
Пратола Пелинья запустила свою первую программу «дом за один евро» в 2021 году, после того как власти обнаружили, что около 40 процентов недвижимости в районе муниципалитета заброшено.
Спустя четыре года в продаже все еще есть несколько домов за 1 евро.
Для получения дополнительной информации о схеме проверьте веб-сайт мэрии (последние обновления были выпущены в начале этого месяца и имеют в заголовке дату Gennaio 2025) или отправьте письмо по адресу casea1euro@comune.pratolapeligna.aq.it.
Кьяромонте, Базиликата
Расположенный на холме в национальном парке Поллино, на юге Италии, в регионе Базиликата, Кьяромонте - это небольшой городок с населением около 1 700 человек.
Его расположение делает его прекрасным местом для любителей природы и тех, кто ищет тишины и спокойствия сельской жизни.
Кьяромонте запустил свою первую схему продажи жилья за один евро в 2023 году, чтобы стимулировать «восстановление и архитектурно-градостроительное переосмысление исторического центра» и «бороться с депопуляцией».
Более подробную информацию о программе и обзор объектов, выставленных на продажу, вы можете найти здесь.
Каммарата, Сицилия
Расположенный на склонах горы Каммарата, примерно в 35 километрах к северу от Агридженто, город Каммарата сочетает в себе захватывающие дух природные ландшафты с богатым культурным и историческим наследием.
Каммарата имеет древние корни, восходящие к арабскому и норманнскому владычеству на Сицилии. Некоторые следы его истории видны и по сей день, особенно в историческом центре, который может похвастаться типичной средневековой планировкой с узкими, извилистыми улочками и каменными зданиями.
Каммарата был одним из первых городов на Сицилии, где недвижимость продавалась за один евро. Хотя многие дома уже раскуплены, некоторые из них все еще доступны.
Более подробную информацию можно найти на этом сайте.
Муссомели, Сицилия
Если вам не приглянулась недвижимость в Каммарате, не волнуйтесь. За 30 минут вы доедете до Муссомели, где с 2021 года продаются дома за один евро.
Этот сицилийский городок известен сочетанием архитектурных стилей, включая норманнский, барокко и ренессанс, а также величественным замком Манфредонико XIV века.
Помимо исторического очарования, Муссомели окружен природными красотами гор Мадони, которые предлагают множество возможностей для пеших прогулок.
Дополнительную информацию можно найти на официальном сайте Муссомели или присоединиться к соответствующей группе в Facebook.
Троина, Сицилия
Троина, расположенная в горной провинции Энна на востоке Сицилии, - один из старейших городов острова, корни которого восходят к поселениям VII века, основанным племенем сицелов.
Город, в котором проживает около 8 500 человек, входит в число боргов Италии, а среди местных достопримечательностей - церковь Мадре Мария Сантиссима Ассунта и башня Капитания.
Троина вышла на рынок недвижимости с домом за одну евро в 2021 году.
Официальный сайт House Troina регулярно обновляется, чтобы показать все доступные объекты недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что приведенный выше список не является исчерпывающим. Другие места, где предлагаются дома за одну евро, можно найти здесь.