"Экобонус"- 2020 для владельцев недвижимости в Италии

"Экобонус" - 2020 (Ecobonus 2020) - это вычет из налоговой декларации для итальянских налогоплательщиков, которые проводят энергосберегающие работы в существующих зданиях. Сумма бонуса вычитается из уплачиваемых налогов.

Законом о бюджете 2020 года срок запроса бонуса был продлен до 31 декабря 2020 года для владельцев частных домов и квартир, в то время как для расходов, связанных с вмешательством в приборы общего пользования в кондоминиумах, крайний срок для получения "Экобонуса" установлен на 31 декабря 2021 года.

В 2020 году вычет из налоговой декларации для физических лиц достигает 85% в случае проведения налогоплательщиками работ, направленных на снижение сейсмического риска для кондоминиумов. Что касается частных зданий, налоговая скидка будет дифференцироваться от 50% до 65%, в зависимости от выполненной работы.

В случае, если вмешательство проводится на участках общего пользования кондоминиума и не связано с мероприятиями, направленными на снижение сейсмического риска, процент вычета может варьироваться от 70% до 75%.

Одним из обязательных условий, необходимых для доступа к получению "Экобонуса", является то, что вмешательство должно осуществляется в уже существующих, а не только строящихся зданиях.

Чтобы получить "Ecobonus" в 2020 году, необходимо, чтобы расходы, за которые запрашивается вычет, касались конкретных вмешательств, направленных на энергосбережение. В результате изменений, внесенных Законом о бюджете 2020 года, сумма бонуса больше не равна 65% для абсолютно всех типов работ, а дифференцируема согласно их типу.

Для частной недвижимости верно следующее.

"Экобонус" в размере 50% от суммы проведенных работ доступен для следующих вмешательств:

• рабoты, связанные с заменой окон;

• установка солнцезащитных экранов;

• установка котлов на биомассе;

• установка конденсационных котлов, при условии, что они имеют энергоэффективность, по меньшей мерем равную той, которая принадлежит классу А продукта, в соответствии с регламентом ЕС n.18 / 2013. (за установку конденсационных котлов можно получить 65% вычетов, если помимо класса A они оснащены передовыми системами терморегуляции, относящимися к классам V, VI или VIII).

"Экобонус" в размере 65% от суммы проведенных работ доступен для следующих вмешательств:

• теплоизоляция зданий;

• тепловые насосы;

• системы автоматизации зданий;

• солнечные коллекторы для производства горячей воды;

• водонагреватели с тепловым насосом;

• гибридные генераторы, т. е. состоящие из теплового насоса, объединенного с конденсационным котлом.

"Экобонус" для кондоминиумов действителен для расходов, понесенных с 1 января 2017 года по 31 декабря 2021 года, если общая сумма работ равна или превысила 200 000 евро, умноженным на количество единиц недвижимости, которые составляют кондоминиум. 

Логика правительства при изменении условий вычета "Экобонуса" заключается в том, чтобы обеспечить большими отчислениями расходы, которые позволят обеспечить более высокие уровни экономии энергии.

Максимальный размер вычитаемых расходов

Закон о бюджете 2020 года изменил механизм скидок на счет-фактуру, так называемый, эко-бонус. С текущего 2020 года будет возможно запросить его только для работ, сумма которых превышает 200 000 евро. Отменен бонус для более мелких работ.

Внимание! Получить "Экобонус" могут все налогоплательщики, даже владельцы компаний и предприятий, являющиеся владельцами недвижимости, в пользу которого осуществляются меры по энергосбережению.

Как запросить "Экобонус"

Чтобы получить вычет, налогоплательщики, которые понесли расходы, должны позаботиться о сохранении следующей документации, полезной для подтверждения того, в какой степени они имеют право на "Экобонус" в 2020 году:

• заключение о проведенных работах от квалифицированного специалиста;
• энергетическая сертификация недвижимости, предоставленная регионом или местным органом власти, или сертификат об энергетической квалификации, подготовленный квалифицированным специалистом;
• сметы и квитанции о произведенной оплате.

В течение 90 дней с момента окончания работ налогоплательщик должен передать в Enea (Национальная комиссии Италии по новым технологиям, энергетике и экологии) в электронном виде информационный лист о проведенных вмешательствах и копию свидетельства об энергетической квалификации здания. В этот же период необходимо предоставить в Налоговую инспекцию отчетность о понесенных затратах.