Дома за один евро в Тоскане: Вилла Базилика борется с депопуляцией
Вилла Базилика запускает проект «дом за евро в Италии», чтобы спасти деревню от вымирания, но за символической ценой скрываются строгие обязательства для новых владельцев.
Спасение деревни: дома за 1 евро в Италии
Идея проста, но амбициозна: предложить заброшенную недвижимость за символическую цену – дом за 1 евро, чтобы привлечь новых жителей и инвесторов. Такие дома за евро в Италии становятся всё более популярным способом вдохнуть жизнь в умирающие деревни.
«Мы хотим возродить территорию, и среди множества наших инициатив есть и эта, о которой мы объявили во время предвыборной кампании», – объясняет мэр Виллы Базилики Джордано Баллини. Однако покупка дома за евро – это не просто сделка, а серьёзное обязательство.
«Тот, кто покупает недвижимость таким образом, берет на себя обязательства, за выполнением которых мы, администраторы, будем бдительно следить. Обязательства заключаются в том, чтобы вернуть собственность, восстановить её и, прежде всего, не бросать её снова», – подчёркивает мэр.
Как это работает
Процесс только начинается: муниципалитет планирует сотрудничать с профессионалами в области недвижимости, чтобы определить подходящие объекты и покупателей, а также обеспечить прозрачность сделок. Главное условие – дом за 1 евро не должен быть предметом споров между соседями или требовать немедленных мер по обеспечению общественной безопасности.
Италия против депопуляции: дома за евро – шанс на возрождение
Вилла Базилика – не первая, кто прибегает к стратегии домов за евро в Италии. Проект «Дома за 1 евро» уже успешно реализуется в других регионах – от Сицилии и Сардинии до Калабрии, Молизе и Абруццо. Цель одна – остановить обезлюдение малых городов и деревень, которые рискуют исчезнуть с карты.
В Пратола Пелинья (Абруццо) с 2021 года уже продано 15 таких домов. А в Таранто (Апулия) власти стремятся оживить исторический центр, предлагая символическую цену и уникальный опыт жизни среди культурного наследия.
Проекты дом за евро не только привлекают туристов и новых жителей, но и становятся альтернативой для молодых людей, которые сталкиваются с трудностями при получении ипотеки.
Условия покупки дома за 1 евро
Покупка дома за 1 евро в Италии — это обязательство, а не просто шанс стать владельцем недвижимости в Европе. Новый хозяин обязан отреставрировать дом в течение определенного срока (обычно до трёх лет), строго соблюдая строительные нормы и сохраняя исторический облик здания.
Чтобы гарантировать серьёзность намерений, зачастую требуется внести залог — от 2 000 до 5 000 евро, который возвращается после завершения работ. Ремонт может обойтись в десятки тысяч евро, особенно если речь идет о старинных постройках, требующих сохранения архитектурного наследия.
Например, в Пратола Пелинья у покупателей есть два месяца на подписание договора, шесть месяцев на подготовку проекта реставрации и до четырёх лет на его реализацию. В Таранто власти обещают, что все затраты будут оправданы красотой обновленного старого города.
Дом за евро – возрождение или утопия?
Инициатива «Дом за евро» вызывает и восторг, и опасения. С одной стороны, это возможность сохранить культурное и архитектурное наследие, привлечь инвестиции и туризм. С другой – высокие затраты на восстановление могут отпугнуть тех, кто рассчитывает на быструю прибыль, а не на долгосрочный проект.
Тем не менее, Вилла Базилика с её живописными пейзажами и богатой историей надеется, что дома за евро в Италии станут катализатором перемен.
«Проблема обезлюдения деревень и малых городов — это реальность. И если не предпринять срочные меры, мы получим пустующие сёла-призраки», – говорит мэр Баллини. Осталось лишь дождаться тех, кто готов вдохнуть новую жизнь не только в дом за 1 евро, но и в целую деревню.
