Дом за один евро в Италии, как купить и где?
Последние примкнувшие к проекту муниципалитеты.
Рекламный слоган «дом за 1 евро в Италии» привлекает многих. За цену чашечки эспрессо вам предлагают стать владельцем дома в старинной деревне, возможно, с видом на море. Однако прежде чем мечтать о такого рода "инвестициях в недвижимость", необходимо знать "правила игры". Сбор информации о муниципалитетах, которые объявили тендеры на продажи домов за один евро, - это первый шаг. Второй? Внимательно прочтите муниципальные правила участия в проекте.
Если и абсолютно правда, что вы покупаете дом за один евро, то также верно и то, что почти всегда дом должен быть отремонтирован и, возможно, также необходимо стать резидентом соответствующего муниципалитета. Следовательно, евро недостаточно: нужно иметь первоначальный капитал в несколько десятков тысяч евро, чтобы покрыть расходы на реструктуризацию. Об этом подробно мы рассказывали в этой статье.
А пока давайте посмотрим, где находятся муниципалитеты, присоединившиеся последними к инициативе "Дом за евро", с указанием ссылок на правила продажи каждого муниципалитета.
Делия на Сицилии
Одним из последних муниципалитетов, примкнувших к проекту "Дом за 1 евро", является Делия на Сицилии. Муниципальный совет недавно утвердил положение, регулирующее упрощенную продажу собственности, относящейся к муниципальной территории. Инициатива проистекает из того факта, что в историческом центре Делии «есть множество старых зданий, физический износ которых требует немедленного вмешательства законных владельцев в целях обеспечения безопасности». Целью администрации является восстановление и улучшение существующих объектов недвижимости, оживление исторического центра и развития нового бизнеса: по размещению туристов, магазинов или ремесленных мастерских.
Ссылка на тендер.
Ойас, сказочный город в долине Аоста
Ойас - небольшой городок в Валле-д-Аоста с населением 200 человек. Здесь можно купить дом за один евро в течение 2021 года. В настоящее время проект находится на второй фазе, а именно в фазе продаже присужденных объектов недвижимости. Мэр Стефания Клос опубликовала объявление о заселении горной деревни примерно в 20 минутах езды на машине от Аосты. Целью проекта (первого в регионе) является восстановление заброшенных зданий как в столице, так и в деревнях, с целью поселения семей, открытия объектов размещения туристов, магазинов и ремесленных мастерских. Муниципалитет обновляет онлайн-информацию, по мере появления новых домов на продажу, и рейтинг потенциальных покупателей на основе точных критериев оценки. У вас будет более высокий балл, если дом будет использоваться в качестве основного жилья или если вы собираетесь открыть бизнес.
Здесь все правила участия.
А ниже наше видео с обзором этого городка:
Боргомеццавалле, Пьемонт
Единственный на сегодняшний день населенный пункт Пьемонта, где можно купить дом за 1 евро, - это Боргомеццавалле. Это небольшая деревня в долине Антрона, в провинции Вербания. В рамках проекта, цель муниципальной администрации - противодействовать депопуляции и способствовать развитию местной экономики. На сегодняшний день доступны два объекта недвижимости. В первом случае необходимо предусмотреть в бюджете расходы между «расходами на покупку, нотариальными и кадастровыми сборами, которые можно оценить примерно в 10 тысяч евро». При минимальных затратах на плановую реструктуризацию от 50 000 до 70 000. Покупка второго здания вместо этого потребует ориентировочных затрат на покупку в размере около 20 000 евро при минимальных ожидаемых затратах на реконструкцию в 120 000 –150 000 евро.
Здесь все, что вам нужно знать.
Кастропиньяно в Молизе
В Кастропиньяно, в Молизе, между историческим центром и деревушкой Роккаспромонте находится около 100 запущенных зданий. Чтобы попытаться восстановить эти здания, муниципалитет утвердил положение о продаже за евро в 2020 году, которое обязывает новых покупателей ремонтировать их после покупки.
Розе, Калабрия
Муниципалитет Розе в провинции Козенца в Калабрии запустил проект домов за 1 евро в 2019 году, но эта инициатива воплотилась в жизнь в 2020 году. Владельцы ветхих зданий в историческом центре могут фактически передать свою собственность коммуне. Покупатели могут быть частными лицами, предприятиями, компаниями или ассоциациями и должны выполнять следующие обязательства: нести расходы, связанные с передачей права собственности, оформить договор купли-продажи в течение трех месяцев с момента присуждения дома, подать проект ремонтных работ в течение года с момента подписания контракта, начать работу в течение нескольких месяцев после выдачи разрешения на строительство, завершить работы в течение трех лет. В июне 2020 года муниципалитет уже доставил ключи от дома двум покупателям.
Итала, Сицилия
Чтобы вдохнуть новую жизнь в деревушку, муниципалитет Итала на Сицилии также придерживается проекта "Case a 1 euro", то есть продажи старых нежилых домов в историческом центре за символическую цену тем, кто намеревается их отремонтировать. В муниципальном постановлении указано, что затраты на ремонт полностью покрываются покупателем.
