Если Вы подумываете о покупке недвижимости в Италии и переезде в прекрасную «страну солнца», этот материал может быть Вам чрезвычайно полезен!
Вы задумываетесь о том, чтобы изменить собственную жизнь и начать все сначала? Италия станет отличным выбором для тех, кто привык получать от жизни лучшее. Страна является одной из лучших в мире по уровню здравоохранения и общественной безопасности и предлагает каждому различные «жизненные сценарии» и различные возможности, которые, однако, заметно изменяются, в зависимости от региона проживания. Да, это факт, некоторые области страны заметно портят общую статистику, поэтому в данной статье мы решили направить наших читателей на «путь истинный», проведя мини-исследование на тему «Где лучше всего жить в Италии в 2021?».
Ниже Вы найдете данные о качестве жизни в Италии, полученные из основных официальных рейтингов, и рекомендации иностранцев, относительно того, где жить в Италии лучше всего.
Рейтинг издания «Il Sole 24 Ore» (последняя оценка декабрь 2020 на 2021 год)
Специалисты оценивают итальянские области по 9-ти критериям: доходы населения, наличие рабочих мест, уровень здравоохранения, доступ населения к услугам, окружающая среда, качество образования, общественная безопасность, гражданская активность и жилье.
По каждому из критериев каждая из областей получает оценку от 0 до 10 баллов. Подсчитав общий балл, исследователи публикуют итоги исследования, определяющие лучшие места для жизни в Италии.
В 2020 году первое место по качеству жизни в Италии занимает провинция Болонья (столица Эмилии-Романьи поднялась на 13 позиций по сравнению с прошлым годом); неподалеку разместились близлежащие провинции Эмилии-Романья, из которых пять из девяти входят в первую двадцатку: помимо Болоньи, Парма (8-е место), Форли-Чезена (14-е), Модена (15-е) и Реджо-Эмилия (17-е).
Пандемия сильно повлияла на промышленный Север, где наблюдается наибольшее распространение вируса по отношению к численности населения. В провинциях Ломбардии практически везде появился отрицательный знак, везде наблюдается ухудшение по сравнению с прошлым годом, за исключением провинций Сондрио и Мантуи.
Также поразил Милан — победитель рейтинга как в 2018, так и в 2019 году, который теряет 11 позиций, на что влияет падение ВВП на душу населения по оценкам 2020 года, а также новый показатель средней доступной жилой площади (в среднем 51м2 на семью).
Из обычных ежегодных проверок состояния «здоровья» итальянских территорий вырисовывается еще одна тенденция: кризис наносит ущерб туристическим мегаполисам, таким как Венеция (33-е место, вниз на 24 позиции), Рим (32-е, -14), Флоренция ( 27-е, -12) и Неаполь (92-е, -11). Нехватка туристов повлияла и на морские курорты: ухудшаются данные по провинциям Апулии и Сардинии (за исключением Кальяри и Фоджи), Римини (36-е место, город теряет 19 позиций по сравнению с прошлым годом), Салерно, Сиракузе и Рагузе.
С другой стороны, есть и исключения: в Лигурии все показатели улучшаются, где даже Генуя (19-е место) набирает 26 позиций. С другой стороны, провинции Альп тоже сопротивляются кризису (начиная с Больцано и Тренто, твердо стоящих на подиуме, на 2-м и 3-м местах), но последствия второй волны инфекций, начавшейся в октябре 2020 года, и ограничения по сезону зимой еще не измерены.
Исследование подчеркивает явный разрыв между севером и югом Италии: северные города страны более богаты, южные — бедны, с более низким уровнем развития инфраструктуры, здравоохранения и услуг, однако главенствуют по критерию «общественный порядок».
Вот список итальянских городов, качество жизни в которых наиболее высокое:
1. Болонья
2. Больцано
3. Тренто
4. Верона
5. Триест
6. Удине
7. Аоста
8. Парма
9. Кальяри
10. Порденоне
11. Сиена
12. Милан
13. Асколи-Пичено
14. Форли-Чезена
15. Модена
А вот и города с худшими показателями:
101. Трапани
102. Катандзаро
103. Энна
104. Вибо Валентия
105. Сиракуза
106. Кальтаниссетта
107. Кротоне
Рейтинг «Лучший город для покупки недвижимости в Италии» от Immobiliare.it (июль 2020 года)
Исследование было проведено порталом Immobiliare.it, агентством недвижимости онлайн номер один в Италии.
Купить недвижимость в Триесте
Бесспорно прекрасный, с одной из самых величественных и тихих площадей в Италии, Триест является городом «пограничных культур», предлагающий массу возможностей своим резидентам. Почему жить в Триесте действительно прекрасно? Здесь есть чистейшее море, здесь спокойно, ухожено и тихо, здесь вы не встретите массу туристов, здесь можно прочувствовать «аромат истории», и, наконец, в Триесте зарегистрирована самая высокая концентрация пожилых людей в Европе, а это значит, что жизнь здесь действительно хороша!
Купить недвижимость в Вероне
Верона известна не только, как место, где разворачивались события самой печальной истории на свете. Верона — это бокалы Amarone, концерты на Арене, виды и панорамы редкой красоты. Верона — город, который богат историей, культурой и искусством, здесь есть множество баров, ресторанов, пабов, кинотеатров и музеев, он полон событий, концертов и других интересных мероприятий, окружен умопомрачительной красоты ландшафтами и находится всего в нескольких километрах от прекрасного озера Гарда.
Купить недвижимость в Равенне
Город мозаики и адриатических закатов, византийских церквей в окрестностях и турниров по пляжному волейболу, Равенна является третьим городом в Италии, где портал Immobiliare.it рекомендует покупать недвижимость.
Купить недвижимость в Парме
Расположенный в регионе, куда съезжаются настоящие гурманы, Парма является очень уютным и довольно тихим городом для жизни с рациональным ценами на недвижимость.
Купить недвижимость в Риети
Если вы мечтаете жить неподалеку от «звездного» Рима, обратите внимание на Риети. Этот небольшой город полный истории дарит своим жителям размеренную жизнь, которую всегда можно насытить хаосом и событиями, отправившись в гости к «вечному» соседу.
Купить недвижимость в Реджо-Эмилии
Реджо-Эмилия — небольшой город с большой историей, очень красивый, с яркой культурой, аутентичной эногастрономией и прекрасными старинными домами.
Купить недвижимость в Брешии
В нескольких километрах от аутлета во Франчакорте расположен Брешиа, северный итальянский город, который прекрасно подходит и для тех, кто желает арендовать недвижимость, учитывая приемлемые арендные ставки, так и для тех, кто желает поселиться в Италии окончательно.
Купить недвижимость в Турине
Переезд и покупка дома в Турине — отнюдь не плохая идея, учитывая удобоваримую среднюю стоимость жизни в провинции и статус города. Турин не так дорог для жизни, как Милан, здесь имеется отличный университет, прекрасно развита транспортная инфраструктура, город богат историей и культурными событиями.
Купить недвижимость в Модене
Модена, расположенная в Эмилии-Романе, предлагает жителям довольно высокое качество жизни, отличную эногастрономию и извечно любима студентами, которые остаются здесь и после окончания учебных заведений.
Купить недвижимость в Беллуно
Любители гор, этот город для вас: расположенный максимально близко к Доломитам, этот небольшой городок располагает всеми удобствами для жизни и находится в регионе, постоянно занимающем одно из первых мест по качеству жизни в Италии. И это не случайно, поверьте на слово резидентам!
Общие наблюдения, которые помогут Вам в поиске лучшего места для жизни в Италии
При поиске лучшего региона и города для жизни в Италии, во-первых, мы бы посоветовали вам оценить ваш стартовый капитал, определить, какой деятельностью вы желаете заниматься (и желаете ли вообще работать), и уделить вниманием некоторым второстепенным, но важным для хорошего качества жизни вопросам, как хорошо ли вы переносите шум и жару, любите ли вы горы или море, желаете ли жить в собственном доме или предпочитате квартиру. Затем, руководствуясь нашим гидом, постарайтесь составить список плюсов и минусов для каждого понравившегося вам региона.
Вот некоторые важные наблюдения для тех, кто желает переехать в Италию:
1. Исключите из списка Рим, потому что цены на жилье в столице очень высоки, и с работой могут возникнуть проблемы. Лучше направьте ваше внимание на другие города Лацио. По качеству жизни в регионе лидируют Риети и Витербо, два прекрасных города с изумительными пейзажами. Для тех, кто желает открыть агротуризм, рекомендуем выбрать область Тушия, расположенную посреди красивой сельской местности, с приемлемой стоимостью ферм; значительно ниже, чем в Умбрии и Тоскане.
2. Обратите внимание на Апулию. «Элегантный каблук итальянского сапога» является областью, наиболее различимой из космоса, и итальянским регионом с одним из лучших предложений в области эногастрономии. Для всех тех, кто любит вкусно поесть и желает жить среди чистой природы, рекомендуем задуматься об инвестициях именно в этом регионе. Апулия пользуется большим спросом среди иностранцев, чья любовь к этой земле резко возросла за последние 10 лет.
3. Если любите море и солнце и работа не является для вас приоритетом — выбирайте Сицилию. Красочный и солнечный итальянский остров является идеальным местом для тех, кто любит жить в мягком климате в течение всего года. Зимы здесь не холодно и сезоны чередуются постепенно. Сицилия является самым густонаселенным островом Средиземного моря, характеризуется длинными пляжами и чистым бирюзовым морем, здесь почва плодородна, еда вкусна и полезна, а недвижимость, как правило, имеет отличное соотношение цены и качества.
4. Если вы мечтаете о доме в Венето, романтическом регионе, который издавна вдохновил писателей и очаровывал путешественников, не стоит стремиться в Венецию или Тревизо. Обратите внимание на прекрасные и менее дорогие Верону и Беллуно. Беллуно идеально подходит для любителей природы и гор и является одним из первых мест в Италии по качеству жизни. Город Верона предлагает апартаменты, дешевле почти на четверть, по сравнению с аналогичными квартирами в остальной части региона.
5. Любителям всего и сразу предлагаем рассмотреть вариант переезда в область Фриули-Венеция-Джулия. Регион имеет прекрасные пляжи и близок к величественным вершинам, полон элегантных захватывающих внимание городов, славится хорошей кухней. Это земля, которая в истории Италии никогда не бедствовала, безработица здесь всегда была очень низкой, а уровень занятости — среди лучших в Италии. Цены на жилье не высоки: апартаменты с двумя спальнями в Удине имеют стоимость от € 90 000.
6. Холмы и виноградники, средневековые замки и исторические борго, трюфеля, Бароло, сыры и копчености — все это Пьемонт, регион, который способен удовлетворить самого требовательного резидента. Выше мы говорили о том, что переезд в столицу Пьемонта является прекрасной идеей, однако Пьемонт — это не только Турин. Почему бы не обратить внимание на Кунео, где уровень жизни традиционно высок, Альбу или Асти, небольшие города, полные истории, завораживающих пейзажей, гостеприимных людей, отменных энотек и гастрономических боттег? А если учесть тот факт, что жители Пьемонта входят в список наиболее хорошо зарабатывающих резидентов Италии, мысль становится еще более приятной!