Недвижимость с аукциона в Италии: где ее купить в 2021 году
Пандемия меняет облик аукционов недвижимости. Согласно последнему отчету исследовательского центра Sogeea по этому вопросу, представленному в Сенате, за последние шесть месяцев количество аукционной жилой недвижимости значительно уменьшилось, напротив, количество элитной недвижимости и гостиничных структур по приему туристов, продаваемых с торгов, выросло.
Дом с аукциона в Италии: число лотов снизилось на 24,44% за шесть месяцев
Согласно выводам, количество домов, продаваемых с аукционов в Италии, уменьшилось на 24,44% за шесть месяцев: в настоящее время доступны 11 444 жилых объектов по сравнению с 15 146, выставленными на торги в начале января 2021 года. Почти треть объектов недвижимости на продажу (3438) сосредоточены на севере страны; далее следуют Центр Италии (3313 объектов), Юг (2519) и острова (2174).
1715 объектов жилой недвижимости, продаваемых с аукциона, расположены в Лацио, за которым следуют Сицилия (1476 домов), Пьемонт (1232), Кампания (1206), Тоскана (945), Ломбардия (771) и Венето (731). Менее тысячи домов доступны на Сардинии (698) и в Марке (586).
На провинциальном уровне 1088 домов выставлены на торги в провинции Рима, что составляет 9,5% от общенационального количества, на втором месте находится Неаполь (588), за ним следуют Виченца (419), Бергамо (413) и Катания (408).
«Тенденция изменилась, по сравнению с недавним прошлым, - пояснил профессор Сандро Симончини, директор Исследовательского центра Sogeea, - возможно, это признак того, что кредитные учреждения стали менее агрессивными по отношению к тем, кто находится в бедственном положении. Банки знают, что стоимость недвижимости резко упала в прошлом году из-за пандемии, и, следовательно, аукцион все равно не позволит им вернуть потраченный капитал».
69% домов, выставленных на аукцион, имеют цену менее 100 000 евро.
Элитные дома и замки, выставленные на аукцион: в Италии их число растет
Количество элитных домов, продаваемых на аукционах (стоимостью более 3 миллионов), вместо этого выросло на 15,8% за последние шесть месяцев. Число замков, выставленных на торги, в Италии также увеличилось: + 25% за шесть месяцев.
Почти 60% элитной недвижимости, предлагаемой с аукциона, находится в Центральной Италии. Итальянский регион с наибольшим количеством аукционных элитных построек- Тоскана, за которой следуют Марке (Анкона), Пьемонт (Турин) и Сицилия (Кальтаниссетта).
Гостиницы и объекты размещения, продаваемые с аукциона
Наконец, количество объектов размещения туристов, продаваемых с аукциона, в Италии увеличилось на 13,3% за шесть месяцев: сейчас их 145 по сравнению со 128, зарегистрированными в начале года.
Итальянский регион с большим количеством гостиниц на аукционе - Сардиния (24), за ней следуют Лацио (23) и Сицилия (17).
50% оказавшихся на аукционе гостиничных комплексов имеют цену менее одного миллиона евро.